Seljabraut 22, 109 Reykjavík
38.700.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
128 m2
38.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1976
Brunabótamat
37.260.000
Fasteignamat
37.700.000

Gimli fasteignasala kynnir: 

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli


Rúmgóð 4ra herbergja íbúð með bílageymslu í vinsælu hverfi í Seljahverfi. Eignin er samtals 128,6 fm, samkvæmt fasteignamati og þar af er íbúð 98,1 fm og bílageymslurými 30,5 fm. Skipting eignar: Anddyri, hol, þrjú svefnherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi, þvottahús, geymsla í kjallara og stæði í bílageymslu. Gólfefni: Harðparket og dúkur. Klárað var að klæða húsið að utan 2003. Allir gluggar yfirfarnir 2018 og gler hafa verið yfirfarin á síðustu 10 árum í íbúðinni.

Nánari upplýsingar veitir Elín Urður Hrafnberg, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

***BÓKIÐ SKOÐUN***

*** Við biðjum alla að virða 2ja metra regluna og sýna tillitssemi og að auki mæta með grímu og hanska ***


Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp.
Eldhús: með eldri hvítri innréttingu og borðkrók með glugga.
Þvottahús: innangent úr eldhúsi í mjög rúmgott þvottahús með hillum og glugga. Málað gólf. 
Stofa: Stór og björt stofa með útgengt á svalir til suðvesturs.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi með fataskáp.
Hol: mjög rúmgott hol með stórum glugga.
Herbergi #2: með fataskáp
Herbergi #3: með fataskáp
Baðherbergi: með eldri viðarinnréttingu og panelklæðningu að hluta, WC, baðkari með sturtuaðstöðu og glugga. 
Geymsla: Í kjallara er sérgeymsla með hillum og glugga, ásamt hjóla- og vagnageymslu. Einnig er sér geymsluskápur undir dekk. 
Bílageymsla: Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu þar sem er einnig sameiginlegt þvottastæði.

Góð staðsetning, stutt í skóla/leikskóla og verslunarkjarni í nágrenninu.

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.