Hrauntunga 23, 200 Kópavogur
Tilboð
Einbýli
7 herb.
290 m2
Tilboð
Stofur
3
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1967
Brunabótamat
67.470.000
Fasteignamat
81.850.000

Gimli fasteignasala s-570-4800 kynnir í einkasölu glæsilegt einbýlishús á fallegum útsýnisstað í suðurhlíðum Kópavogs. Húsið er teiknað af Högnu Sigurðardóttur arktitekt. Einnig eru innréttingar, lýsing, loftklæðningar og húsgögn að hluta hönnuð af Högnu.

Húsið stendur á fallegum stað á stórri lóð, sunnanmegin í grónu, skjólsælu hverfi í Kópavogi og glæsilegur arkitektúr hússins nýtur vel sín í umhverfinu. Húsið er steypt úr sjónsteypu.


Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma  896-5221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Húsið er á tveimur hæðum og gengið er aðalinngangur inn á efri hæðina.
Forstofa með fatahengi.
Snyrting.
Sjónvarpsstofa með útgengi út í garð, vestanmegin.  Upphaflega hugsað sem mögulegt hjónaherbergi.
Gengið er upp 5 tröppur uppí rými þar sem er.
Hjónaherbergi,  mjög rúmgott og baðherbergi með flísalögðu baði og innréttingu. Gluggar á baði varpa inn morgunbirtu og kvöldbirtu
Gengið niður 3 tröppur og þar eru.
Stofa með mjög fallegu útsýni.
Arinkrókur með steyptum bekkjum.
Opið eldhús  með upprunalegri innréttingu. 
Borðstofa  með stórum gluggum.
Úr stofu er útgengi á góða timburverönd og þaðan er glæsilegt útsýni yfir Reykjanesið og upp í Bláfjöll
Á gólfum efri hæðar er norskur flögusteinn og eikarparket.
Loft efri hæðar og lýsing er hönnuð af Högnu Sigruðardóttur
Af efri hæð er gengið um hringstiga sem gengur í gegnum allt húsið og uppá þaksvalir, þaðan sem er óviðjafnanlegt útsýni.
Þar eru heitur pottur og útisturta.
Neðri hæð:
Herbergi sem er mjög rúmgott og með flísalagðri sturtu innan rýmis.
Rúmgott herbergi.
Herbergi sem er aðeins minna.
Þvottashús sem er stórt og vel innréttað. Málað gólf.
Snyrting flísalögð.
Stór geymsla.
Hol og innangegnt þaðan í rúmgóðan bílskúr, gönguhurð er á bílskúr.
Parket er að mestu á gólfum neðri hæðar.
Garðurinn er mikið ræktaður og sérlega fallegur.
Viðhald hússins.
Búið er að skipta um mikið af gleri í húsinu. Þak var endurnýjað fyrir um 15-20 árum. 
Útidyrahurð og svalarhurð nýjar.  Loftkynding er í húsinu og búið er að endurnýja nær allt í henni.
Bílastæði er hellulagt með hita sem nýttur er af affalli hússins.

Húsið er skrá skv FMR 241 fm, en óskráð rými sem ekki koma fram í skráningu FMR eru um 60 fm, þannig að húsið er u.m.b. 300 fm.
Óskað er eftir tilboði í húsið.

Niðurlag:
Högna Sigurðardóttir arkitekt hefur hlotið fjölda alþjóðlegra viðurkenninga  fyrir verk sín.  Í þessu verki Högnu má sjá áhuga hennar á íslenskri náttúru, veðurfari og nærumhverfi.  Húsið rís eins og hluti af landslaginur og mikið tillit er tekið til birtu, hljóðs og hlýju.
Húsið er eins og flest húsa hennar á Íslandi, byggt sem einskonar skjól fyrir vindi og náttúruöflum. Það rammar inn líf íbúanna á sterkan og mjúkann hátt.


Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma  896-5221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.