Fákahvarf 1, 203 Kópavogur
111.900.000 Kr.
Einbýli
7 herb.
293 m2
111.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2006
Brunabótamat
108.700.000
Fasteignamat
102.050.000

Gimli fasteignasala s-570-4800 kynnir í sölu nýlegt og reisulegt 293 fm einbýlishús á fallegum útsýnisstað við Fákahvarf í Kópavogi með aukaíbúð.
Tveggja herbergja aukaíbúð með sérinngangi á 1 hæðinni.
Lítið mál er að tengja hana aftur aðalíbúðinni og vera þar með 3 svefnherbergi. 
Glæsilegt útsýni er úr húsinu yfir Elliðavatnið og fallegan fjallahringinn. Stutt í fallegar göngu og hjólaleiðir og Heiðmörkina.
Grunnskólinn og glæsilegt íþróttahús Gerplu í göngufæri.


Nánari lýsing:
Neðri hæðin skiptist í forstofu. Gengið er inní rúmgóðan (47 fm) bílskúr úr forstofunni.
Tveggja herbergja íbúðin skiptist í 1 svefnherbergi með skáp. Stofu/herbergi. Eldhús með hvítri innréttingu og tengi fyrir þvottavél. Flísalagt baðherbergi með innréttingu og sturtuklefa.
Ef rýmið er sameinað aftur er hægt að vera með 3 svefnherbergi þar sem íbúðin er í dag.

Efri hæðin.
Hún er mjög opin í dag og skiptist í 2 rúmgóðar stofur og eldhús sem mynda rúmgott, bjart og skemmtilegt rými.
Sjónvarpsstofu.
Hjónaherbergi með góðum skápum.
Rúmgott flísalagt baðherbergi með hornbaðkari, innréttingu og glugga.
Eitt barnaherbergi er á hæðinni og lítið mál að stúka sjónvarpsstofuna sem þriðja herbergið á efri hæðinni.
Þvottahús rúmgott er innaf eldhúsinu og er það vel innréttað með innréttingu og útgengi út á svalir í vestur.
Góðar svalir eru í suður og vestur og útgengi úr stofu út á þær. Hægt er að ganga niður i garðinn af svölum. ( steyptur stigi)
Gólfefni: Harðparket er á flestum gólfum hússins.
Harðviður er í gluggum, útihurðum og þakkanti. 
Húsið er klætt að utan með garnít flísum. ( smáfrágangur eftir við glugga)
Gólfhiti er í húsinu og forhitari á neysluvatni.
Stórt hellulagt bílaplan.
Skjólgirðing. Hluti framlóðar er órfrágengin.

Niðurstaða. Þetta er hús sem að gefur mikla möguleika. Er með séríbúð í dag. Þarna er lítið mál að vera með 6 svefnherbergi ef að húsið er nýtt sem ein heild.


Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 896-5221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.