Lundarbrekka 10, 200 Kópavogur
49.900.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
120 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1972
Brunabótamat
34.550.000
Fasteignamat
43.650.000

*** Eignin er seld og í fjármögnunarferli ***

LUNDARBREKKA 10 - 5 HERBERGJA ENDAÍBÚÐ


Ath!  Það eru vinsamleg tilmæli vegna sölusýningar íbúðarinnar miðvikudaginn 7. okt. að fólk sé með andlitsgrímur í ljósi Covid ástands. 

Um að ræða 109 fm íbúð á 2. hæð í vesturenda ásamt ca. 11 fm óskráðri geymslu á jarðhæð eða alls um 120 fm. 
Björt íbúð með glugga á þrjá vegu. 
Sérinngangur af svölum og er húsið mjög vel staðsett, ofarlega í botnlangagötu. 
Ástand húss er mjög gott og er m.a. nýlega búið að endurnýja þakið og var húsið málað að utan í sumar sem leið.

Nánari lýsing íbúðar:
Sérinngangur af svölum. 
Forstofa með flísum og fataskápum. 
Forstofuherbergi með parketi, ekki stórt en nýtist vel fyrir unga krakka. 
Hol með parketi og góðri búrgeymslu. 
Eldhúsið er endurnýjað, hvít innrétting, dúkur á gólfi og borðaðstaða. Fallegt útsýni úr eldhúsglugga. 
Stofan er björt og rúmgóð með parketi og útgengt á suðursvalir. 
Svefnherbergisálma er með parketi á gólfi. 
Tvö mjög rúmgóð barnaherbergi, bæði með parketi og annað með fataskápum og fallegu útsýni. 
Hjónaherbergið er ágætlega rúmgott með parketi og fataskápum. 
Baðherbergið er upphaflegt, flísalagt , baðkar, innrétting og gluggi. 
Þvottahús er á 2.hæð, sameiginlegt fyrir íbúðirnar á hæðinni.

Búið er að endurnýja raflagnir það sem þurfti, m.a. skipt um rofa og tengla. Búið er að skipta nýlega um glugga og gler þar sem þurfti. 
Húsið var málað utan í sumar sem leið, þ.e. ca. 75% af húsinu og verður restin, þ.e. hluti framhliðar við innganga klárað næsta sumar. 


Sérgeymsla er óskráð samkvæmt upplýsingum frá FMR en er ca. 11 fm á 1.hæð með góðum glugga ásamt saml. hjóla- og vagnageymslu. 

Um er að ræða mjög vel skipulagða, bjarta og fjölskylduvæna íbúð á góðum stað. 

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur B Blöndal sölustj. s.6-900-811 / olafur[email protected]  


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan fasteign.is bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Halla Unnur Helgadóttir, viðsk.fr. Löggiltur fasteignasali   [email protected]


 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.