Njálsgata 84, 101 Reykjavík (Miðbær)
43.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
84 m2
43.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1940
Brunabótamat
27.650.000
Fasteignamat
41.250.000

NJÁLSGATA 84 - 3JA HERB. 
Um er að ræða mjög snyrtilega og vel við haldna 3ja herbergja alls 84,9 fm íbúð á 1.hæð, þ.e. gengið upp á fyrsta stigapall.
Íbúðin er 79,3 fm ásamt sérgeymslu í kjallara 5,6 fm og hlutfalli af sameign hússins.  

*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI ***

Nánari lýsing: 
Saml. inngangur inn í mikið endurnýjaða sameign. Inngangur í íbúðina er t.v. af fyrsta stigapalli. 
Hol, gangur með parketi, þaðan sem gengið er í allar vistarverur íbúðarinnar. 
Eldhúsið er rúmgott og bjart, endurnýjað árið 2006, hvít innrétting, flísar á milli skápa, gráar flísar á gólfi og ágætis borðaðstaða. 
Baðherbergið er ágætlega rúmgott, endurnýjað árið 2000, flísar á gólfi og á veggjum við baðkar. Gluggi til norðurs. 
Innst á gangi er rúmgott barnaherbergi með parketi og hvítmáluðum skápum. 
Hjónaherbergið er mjög rúmgott og bjart með parketi og miklum hvítum fataskápum. Útgengt er þaðan út á góðar suðursvalir. 
Stofan er til suðurs með parketi og rennihurð á milli yfir í hjónaherbergið en einnig gengi í hana úr holinu.  Fallegir kverklistar í loftum. 

Útgengt er um kjallarann út í fallegan saml. suðurgarð með nýlegum saml. sólpalli. 

Samantekt standsetningar undanfarinna ára samkvæmt upplýsingum eigenda: 
Þakið endurnýjað portmegin árið 2009 og sama ár var húsið lagfært að utan, gluggar og gler að stórum hluta. Stigagangurinn endurnýjaður 2014, settur nýr linoleum dúkur, gegnheilir þreplistar úr eik, málað, ofnar sandblásnir og pólýhúðaðir. Skólpið endurnýjað 2018, allt sett í plast, lagnir endurnýjaðar í kjallara. 
Nýlegur sólpallur, hellulögn endurnýjuð garðmegin, yfirbyggt sorptunnuskýli og dyrabjöllur endurnýjaðar. 

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur B Blöndal sölustj. s.6-900-811 / [email protected]  


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan fasteign.is bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Halla Unnur Helgadóttir, viðsk.fr. Löggiltur fasteignasali   [email protected]


 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.