Njarðargata 27, 101 Reykjavík (Miðbær)
63.900.000 Kr.
Fjölbýli
6 herb.
84 m2
63.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1926
Brunabótamat
24.700.000
Fasteignamat
42.650.000

NJARÐARGATA 27 - HAFIÐ SAMBAND OG PANTIÐ TÍMA TIL ÞESS AÐ SKOÐA.

Gimli fasteignasala s-570-4800 kynnir í sölu mjög fallega og áhugaverða 6 herbergja íbúð sem er hæð og ris á frábærum stað sunnanmegin í miðbænum.

Til afhendingar strax, getur selst með öllu innbúi,

Íbúðin er öll endurnýjuð að innan á síðustu árum. 
Húsið er allt nýlega viðgert að utan og málað.
Nýlegt gler á neðri hæðinni. 
Risið er allt nýlega standsett og klætt innan. Nýlegir þakgluggar í risinu.
Þak var endurnýjað fyrir um 20 árum, en háþrýstiþvegið og málað í sumar.
Rafmagn hefur verið endurnýjað í allri íbúðinni sem og ofnalagnir og nýlegir ofnar að sögn seljanda.
Skólplagnir hafa verið endurnýjaðar að sögn seljanda.
Góðar brunaleiðir/neyðarútgangar eru bæði úr risinu og af hæðinni niður í bakgarðinn. (eins og sjá má á myndum)

Íbúðin er að mestu öll nýlega máluð að innan. Nýlegar innihurðir.
NÁNARI LÝSING:
Hæðin skiptist í eldhús með borðkrók.
Baðherbergi dúklagt með sturtu.
Stofu og 2 góð svefnherbergi.
Risið skiptist í 3 svefnherbergi, baðherbergi með sturtu og þvottahús/geymslu..
Harðparket er á gólfum nema teppi á gangi og stiga.
Engin sameign er í kjallara nema gangur og þaðan er hægt að ganga út í garð.
Góður hellulagður lítill bakgarður.


Niðurlag: Þetta er sérlega áhugaverð eign á mjög góðum stað í miðborginni. Með mörgum herbergjum og gefur mikla möguleika, fyrir stóra fjölskyldu og margt fleira.
En í íbúðinni var áður rekið gistiheimili.
Fermetratala íbúðarinnar er gefin upp rétt um 85 fm en gólfflötur hennar er mun stærri.
Húsið er allt endurnýjað.
Raflagnir, pípulagnir og klóak hefur verið endurnýjað.
Möguleiki er að sameina eldhús og stofu, mjög lítið mál.
Þetta er eign sem gefur mikla möguleika.
Nýr eignaskiptasamningur er í smíðum.
Upplýsingar um eignina veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, s. 896-5221, sendið fyrirspurn á [email protected]




Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.