Hvammabraut 4, 220 Hafnarfjörður
48.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
133 m2
48.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1984
Brunabótamat
41.200.000
Fasteignamat
41.600.000

Gimli fasteignasala kynnir: Falleg, rúmgóð og björt, fjögurra herbergja íbúð, á fyrstu hæð (ekki jarðhæð), með mjög stórum suður svölum. Íbúðin er 133,9 fm að meðtalinni 7,8 fm sér geymslu á jarðhæð. 

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason, löggiltur fasteignasali, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga. 691-4252, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Anddyri; Flísalagt og með stórum fataskáp.
Stofa/borðstofa og sólstofa; Stórar suður svalirnar eru yfirbyggðar að hluta og myndar sólstofan eina bjarta heild með stofu, borðstofu og eldhúsi.
Eldhús; Falleg stór viðarinnrétting, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi; Rúmgott með mjög stórum fataskápum.
Barnaherbergi; Eru tvö, annað stórt og snýr út að svölum, hitt er minna.
Baðherbergi; Mjög rúmgott, flísalagt í hólf og gólf, stór innrétting, hornbaðkar, sturtuklefi, vegghengt salerni og handklæðaofn.
Svalir; Mjög stórar suður svalir og er hluti þeirra yfirbyggður með gleri og myndar sólstofu sem liggur að borðstofu og eldhúsi, sem gerir íbúðina bjarta og skemmtilega.
Geymslur; Stór geymsla innan íbúðar auk 7,8 fm sérgeymslu á jarðhæð.
Þvottahús; Sameiginlegt þvottahús hálfri hæð fyrir neðan íbúð.
Hjóla- og vagnageymsla; Er í kjallara, gengt út í garðinn.
Bílastæðahús; Sameiginlegt bílastæðahús fyrir 16 bíla er fyrir Hvammabraut nr. 2 til 16.
Flísar eru á gólfum í anddyri, eldhúsi, borðstofu, sólstofu og á baðherbergi en parket á stofu og svefnherbergjum.
Allar hurðir og innréttingar eru í ljósum viðarlit. Húsið var nýlega múrviðgert og málað. Þakið var yfirfarið og málað fyrir stuttu.
Fjölbýlishúsið Hvammabraut 2 til 16 myndar hálfhring og er því skjólgott á svölum íbúðanna. Þá er pýramýda lag á sólar hlið hússins þannig að svalir næstu hæðar fyrir ofan skyggja ekki á sólu. 

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason, löggiltur fasteignasali, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga. 691-4252, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.