Gráhella 54, 800 Selfoss
41.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
4 herb.
93 m2
41.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2017
Brunabótamat
34.250.000
Fasteignamat
35.750.000

*** Eignin er seld og í fjármögnunarferli ***

Gimli
fasteignasala kynnir: nýlegt 93,4 fm 4ra herbergja endaraðhús með mjög stórum palli og geymsluskúr á lóð. Íbúðarrými skiptist í anddyri, alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og geymslu. Íbúðin er nýmáluð og með nýjum gólflistum. Til afhendingar við kaupsamning.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 773-7126 milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Anddyri: flísalagt gólf.
Alrými: Eldhús, borðstofa og stofa í einu opnu rými. Eldavélareyja með Electrolux eldavél. Stílhrein, ljós innrétting, t.f. uppþvottavél. Gólfsíðir stofugluggar og útgengt á mjög stóran pall sem er afgirtur með skjólgirðingu. Á pallinum er kaldur 8 fm geymsluskúr.
Baðherbergi: flísalagt gólf, "walk in" sturta, upphengt salerni og hvít rúmgóð innrétting með vaski í borði. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergin eru þrjú, tvö góð barnaherbergi með fataskápum og mjög rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi. 
Geymsla: rúmgóð og með flísum á gólfi.  
Að utan er húsið klætt með viðhaldsléttum Cembrit flísum og furupanel, bárujárn á þaki, gluggar og hurðir eru ál/tré. Sólpallurinn er um 120 fm og nær yfir stóran hluta lóðarinnar. Bílastæði er malbikað og upphitað og skýli fyrir sorptunnur milli húsa.

Niðurlag: Vel staðsett endaraðhús á einni hæð, fremst í innsta botnlanga Gráhellu. Stutt á opið svæði og góðar gönguleiðir að skóla og leikskóla. Íbúðin er nýmáluð , með nýjum gólflistum og afhendist við kaupsamning.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 773-7126 milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.