Laxatunga 76, 270 Mosfellsbær
71.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
4 herb.
159 m2
71.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2016
Brunabótamat
60.140.000
Fasteignamat
60.950.000

Gimli fasteignasala kynnir: 

Laxatungu 76, 270 Mosfellsbær.
Raðhús á einni hæð, 4ra herbergja með innangengum bílskúr. Íbúð 133,2 fm og bílskúr 26,5 fm samtals 159,7 fm. 

Eignin skiptist í eldhús/stofu, þrjú svefnherbergi, sjónvarpsherbergi, forstofu, hol, baðherbergi og bílskúr með stóru geymslulofti eða 19,4 fm sem er viðbót við fermetra hússins. Flísar 60*60 cm, frá Álfaborg á öllum gólfum íbúðar. Gólfhiti með þráðlausum hitastýringum frá Danfoss. Steypt bílastæði með snjóbræðslu. Að framanverðu húsinu er stór afgirt timburverönd í suður. Sjónvarpsherbergið sem er 11,7 fm. er með loftræstingu og getur nýst sem aukaherbergi. 

Nánari upplýsingar veita Elín Urður Hrafnberg löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 690 2602 eða í tölvupósti, [email protected] og Lilja Hrafnberg aðstoðam. fasteigna, í síma 820 6511, eða í tölvupósti, [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Forstofa með stórum fataskáp og flísum á gólfi. 
Eldhús/borðstofa/stofa í björtu opnu rými með mikilli lofthæð (yfir 4 metra). Falleg hvít Ikea eldhúsinnrétting með eyju, allar skúffur með hæglokandi dempurum. Eyjan er færanleg, hvílir á plast-undirstöðum. Undir henni er hægt að tengja rafmagn. Í innréttingunni eru tveir ofnar, helluborð og vifta. 
Sjónvarpshol rúmgott, nýtt sem borðstofa í dag. 
Hjónaherbergi #1 með góðum fataskápum og útgengi út í garð með fallegu útsýni að Esjunni.
Svefnherbergi #2 með ljósum flísum á gólfi.
Svefnherbergi #3 með ljósum flísum á gólfi. 
Baðherbergi er rúmgott og flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum. Upphengt salerni, innrétting með vaski, baðkar og sturta.
Sjónvarpsherbergi, um er að ræða gluggalaust herbergi með loftræstingu sem í dag er notað sem sjónvarpsherbergi, upphaflega gert ráð fyrir þvottahúsi og geymslu sem var sameinað í eitt rými, 11,7 fm. Hægt að tengja þvottavél.
Bílskúr er flísalagður með þvottaaðstöðu, stórt geymsluloft 19,4 fm. ekki í fermetrum og útgönguhurð. Hurðaopnari með nema á innkeyrsluhurð. 

Öll útiljós eru tölvustýrð eftir árstíðum og tíma, aukapakkar af öllum flísum fylgir með, með sama litanúmeri, ef flís skemmist.

Frábært fjölskylduhús í Leirvogstunguhverfi 
Leirvogstunga er afar fjölskylduvænt hverfi, skipulagt með einungis sérbýlum í útjaðri höfuðborgarinnar þar sem lögð er áhersla á nálægð við náttúruna. Gönguleiðir um hverfið tengjast við gönguleiðir á fell og dali í næsta nágrenni. Stutt göngufjarlægð í laxveiði, hestamannahverfi Harðar, Tunguvöll og flugklúbb Mosfellsbæjar. Stutt er í skóla og verslanir þar sem Tunguvegur tengir hverfið við Varmárskóla, íþróttamiðstöðina og miðbæ Mosfellsbæjar, allt í innan við 2-3 mín. akstursfjarlægð. Einnig gengur skólabíll í Varmárskóla og strætó á 15 mín fresti um hverfið. Akstursfjarlægð frá miðbæ Reykjavíkur er um 15-20 mín.  Innan hverfis er einnig leikskóli, upplýstur battavöllur og körfuboltavöllur. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.