Melabraut 15, 220 Hafnarfjörður
242.000.000 Kr.
Atvinnuhús
3 herb.
956 m2
242.000.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1998
Brunabótamat
236.450.000
Fasteignamat
189.300.000

HAFIÐ SAMBAND EF ÞIÐ VILJIÐ SKOÐA EIGNINA - ER ÁVALLT VIÐ SÍMANN- EKKI HIKA VIÐ AÐ HRINGJA.

Gimli fasteignasala s-570-4800 kynnir í sölu Melabraut 15, Hafnarfirði. 

Húsnæðið er laust 1 nóvember 2020.

Um er að ræða atvinnuhúnæði að Melabraut 15 í Hafnarfirði.
Húsnæðið er skráð 956.5 fm að stærð skv. upplýsingum frá Fasteignamati ríkisins og byggt 1998.
Húsið er steinsteypt og málað utan. Þak var málað fyrir um 3 árum.
Lóðin er skráð 3.554.7 fm að stærð og er afgirt með inngönguhliði á þeim hluta af húsnæðinu sem að inngönguhurðirnar eru.
Mögulegur byggingaréttur á allt að 600 fm nýbyggingu er á lóðinni vegna stærðar hennar og lágs nýtingarhlutfalls byggingarinnar á lóðinni.
Lofthæð er á milli 6-7 metrar í húsnæðinu.
Lóðin er malbikuð. Á neðri hæðinni er mjög góð starfsmannaaðstaða með sturt og baðherbergjum. Góð kaffistofa með innréttingu. Húsnæðið er að mestu leiti iðnaðarhúsnæði með sex stórum innkeyrsluhurðum og lofthæð á milli 6-7 metrar. Í norðurenda á efri hæð er um 96 fm skrifstofuhúsnæði með inngangi að baklóð. Húsnæðið skiptist í skrifstofur, alrými, snyrtingar, ræstingakompu og geymslu.  Hægt er að horfa niður úr skrifstofurýminu og niður á verkstæðið.
Húsnæðið er allt í mjög góðu standi að innan sem utan og hefur fengið gott viðhald.
Stærstur hluti lóðarinnar er malbikaður.
Melabraut 15 er vel staðsett hús sem stendur alveg sér og er í mjög góðu standi að utan sem innan.
Sex stórar innkeyrsluhurðir sem eru rafdrifnar.
Hægt er að leigja húsnæðið útí 2 hlutum.
Hentar fyrirtækjum sem þurfa á stóru útiplássi að halda og mikilli lofthæð. 
Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma  896-5221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.