Lynghólar 24, 210 Garðabær
52.000.000 Kr.
Hæð
4 herb.
146 m2
52.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1950
Brunabótamat
39.320.000
Fasteignamat
51.950.000

LAUS VIÐ KAUPSAMNING.

LYNGHÓLAR 24 GARÐABÆR - FRÁBÆR STAÐSETNING.

Gimli fasteignasala kynnir í einkasölu fallega fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í tvíbýlishúsi á frábærum stað rétt við Stjörnuheimilið, sundlaugina og grunnskólana í Garðabæ.
Sérinngangur er í íbúðina. Bílskúr fylgir íbúðinni. 

Lynghólar 24 er falleg og sérlega björt fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í myndarlegu húsi á eftirsóttum stað í Garðabænum.
Íbúðin er vel skipulögð og skiptist í forstofu, efri pall, 2 rúmgóð svefnherbergi, (lítið mál að bæta við 3 herberginu), rúmgóða stofu og eldhús, baðherbergi og sjónvarpsstofu.

Nánari lýsing:
Forstofan er á neðri hæð og þaðan er gengið upp góðan stiga og komið uppá efri pall.
Eldhúsið er rúmgott með málaðri eldri innréttingu og nýlegri eldavél, uppþvottavél og ísskápur fylgja. Þau tæki sem sjást á myndunum.
Stofan er ágætlega rúmgóð með glæsilegu útsýni.
Sjónvarpsstofa, en þar er lítið mál að stúka af þriðja barnaherbergið.
Eldhús og stofa mynda skemmtilega heild.
Baðherbergi panelklætt með baðkari, gluggi á baði.
Hjónaherbergi með skáp.
Barnaherbergi er sérlega rúmgott.
Harðparket á gólfum.
Yfir íbúðinni er rúmgott risloft með góðri lofthæð sem gefur möguleika á að nýta og stækka íbúðina talsvert.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús sem er mjög snyrtilegt og rúmgott.
Bílskúrinn er byggður mun seinna en húsið og er ágætlega rúmgóður, eða 27.4 fm, er hann sérstæður ásamt öðrum bílskúrum.
Stór og góð lóð fylgir húsinu.
Stutt er í fallega náttúruna og skóla, íþróttaaðstöðu Stjörnunnar, verslun og þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 896-5221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]




Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.