Einarsnes 44, 102 Reykjavík
64.900.000 Kr.
Parhús
4 herb.
106 m2
64.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1936
Brunabótamat
30.600.000
Fasteignamat
61.450.000

Gimli fasteignasala kynnir:
106,9 fm parhús á tveimur hæðum. Húsið skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, ganga, 3 svefnherbergi og baðherbergi. Sólríkur garður til suðurs með palli.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða Elin Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126 milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða sendu fyrirspurn til [email protected]

NÁNARI LÝSING:
1.hæð: 
Anddyri: flísalagt gólf, nýl.fataskápur með rennihurðum. 
Gangur/stigi: timburstigi á mili hæða með kókosteppi.
Eldhús/borðkrókur: búið að opna vegg og því er rýmið opið og rúmgott. Í eldhúsi er uppprunalegri innrétting. Þvottaaðstaða er í hluta af rýminu. Á gólfi er eikarparket.
Stofa/borðstofa: eikarparket á gólfi og útg. á verönd.
2.hæð:
Baðherbergi: rúmgott, nýl.endurnýjað, flísar á gólfi og veggjum, stór "walk-in" sturta, vegghengt salerni og vaskur í innréttingu (geymsla á teikningu).
Svefnherbergi #1: Stórt og rúmgott, gott skápapláss. P.parket á gólfi.
Svefnherbergi #2: Rúmgott en nokkuð undir súð, tvöfaldur skápur. P.parket á gólfi.
Svefnherbergi #3: lítið, með skáp (Baðherbergi á teikningu). P.parket á gólfi.
Aðgengi er að loftrými yfir efri hæð af gangi.
Að utan: Húsið er nýl. sprunguviðgert og málað. Gluggar og gler eru nýl. Þakjárn og rennur hafa verið endurnýjuð.
Garður: Úr stofu/borðstofu er útgengi í skjólgóðan og sólríkan garð, með sólpalli og grasflöt. Lítill geymsluskúr er í garðinum.

Niðurlag: Skemmtilegt hús í göngufæri við 2 stærstu háskóla landsins og stutt í flottar göngu- og hjólaleiðir.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða Elin Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126 milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða sendu fyrirspurn til [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.