Tunguvegur 42, 108 Reykjavík (Austurbær)
52.900.000 Kr.
Raðhús
4 herb.
110 m2
52.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1960
Brunabótamat
34.600.000
Fasteignamat
50.750.000

Gimli fasteignasala kynnir; Fallegt og vel skipulagt fjögurra herbergja 110,2 fm raðhús, á þremur hæðum, með verönd og suðurgarði. Húsið er í efstu raðhúsalengju með gott útsýni í norður og suður. Í dag eru tvö svefnherbergi í húsinu þar sem tvö barnaherbergi voru sameinuð í eitt, en auðvelt er að breyta því til baka. Húsið hefur fengið gott viðhald gegnum árin og m.a. er búið að endurnýja þak og skólp.

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 691-4252, tölvupóstur [email protected] og Halla Unnur Helgadóttir, Löggiltur fasteignasali.
Vegna ástandsins í þjóðfélaginu í dag getum við ekki auglýst "Opið hús" á eigninni en við getum sýnt hana alla daga. Hafðu samband í síma eða með tölvupósti til að bóka skoðun.

NÁNARI LÝSING:
Neðri hæð.
Forstofa; Fallegur náttúrusteinn á gólfi, fatahengi.
Eldhús; Eldhúsinnrétting frá Innex og kork flísar á gólfi.
Stofa; Opið á milli eldhúss og stofu, viðarparket á gólfi og gengt úr stofu út í garð, sem er fyrir sunnan húsið.
Garður; Snýr í suður, með verönd og geymsluskúr.

Efri hæð.
Baðherbergi; Vegghengt salerni, baðkar, handklæðaofn, flísar á gólfi og nýr opnanlegur þakgluggi.
Hjónaherbergi; Parket á gólfi, fataskápur og fallegt útsýni.
Barnaherbergi; Búið er sameina tvö barnaherbergi í eitt rúmgott herbergi, góðir skápar og parket á gólfi.

Kjallari.
Þvottahús og geymslurými. Ekki er full lofthæð í rýminu.

Niðurlag:
Skipt um þak 2018 og nýbúið er að laga báða gaflana á húsalengjunni. Á árunum 2007 til 2008 var skólp endurnýjað undir húsinu, dren lagað við vesturgafl, gluggar yfirfarnir og skipt um gler þar sem þurfti ásamt því að sett var ný eldhúsinnrétting.
Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga. 691-4252, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.