Grófarsmári 12, 201 Kópavogur
107.900.000 Kr.
Parhús
7 herb.
272 m2
107.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1999
Brunabótamat
89.690.000
Fasteignamat
93.450.000

***Eignin er seld og er í fjármögnunarferli***

Gimli
fasteignasala kynnir í einkasölu fallegt og vel skipulagt 272.2 fm parhús á eftirsóttum útsýnisstað í Smárahverfi í Kópavogi. Íbúðarhluti er 247.4 fm og bílskúr 24.8 fm.
Húsið er á 2 hæðum og gengið er inná efri hæðina. Mjög góð staðsetning rétt við Smáraskóla, glæsilega íþróttaaðstöðu Breiðabliks, Sporthúsið sem og alla verslun og þjónustu.

Fimm svefnherbergi.

NÁNARI LÝSING:
Efri hæð. 
Forstofa
með góðum skápum.
Forstofuherbergi rúmgott með skáp.
Snyrting flísalögð og með innréttingu.
Eldhús sem er mjög rúmgott með borðkrók með útgengi út á stórar svalir. Glæsilegt útsýni er til vesturs úr eldhúsi.
Stofa og borðstofa eru mjög rúmgóðar með glæsilegu útsýni bæði til norðurs og vesturs, útgengi á sömu svalir og úr eldhúsi.
Náttúrusteinn er á forstofu, snyrtingu og eldhúsi. Massift parket er á stofum.
Steyptur parketlagður stigi er á milli hæða.
Neðri hæð.
Hjónaherbergi
með sér fataherbergi.
Barnaherberbergin eru þrjú, öll ágætlega rúmgóð.
Gangur með útgengi útá góðan timburpall.
Baðherbergið er sérlega rúmgott, flísalagt og með góðri innréttingu. Hornbaðkar og sturta, og handklæðaofn. Gluggi er á baði. Hiti er í gólfi á baði.
Þvottahús með innréttingu, flísar á gólfi. 
Fjölskyldurými rúmgott þar sem er góð vinnuaðstaða og sjónvarpstofa.
Bílskúr er með góðri lofthæð og er flísalagðt gólf.
Lóðin er mjög vel frágengin á allan hátt. Hellulagt bílaplan með hitalögn.
Góð sólarverönd að framan með skjólgirðingu. Steyptur stigi er af þeirri verönd og niður í garðinn á neðri hæðinni, en veröndin þar er bæði úr timbri og hellulögð.

Niðurlag: Mjög vel skipulagt og fjölskylduvænt hús á frábærum stað með 5 svefnherbergjum, glæsilegum og rúmgóðum stofum og glæsilegu útsýni. 
Stutt í skóla, alla íþróttaðstöðu, þjónustu og skóla.
 
Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 896-5221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.