Brekkubær 37, 110 Reykjavík (Árbær)
84.900.000 Kr.
Raðhús
8 herb.
271 m2
84.900.000
Stofur
3
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1981
Brunabótamat
80.930.000
Fasteignamat
72.300.000

Gimli fasteignasala kynnir: 

***EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI***

Fallegt og vel við haldið 271,6 fm raðhús með bílskúr og aukaíbúð á afar flottum og skjólsælum stað við Fylkisvöllinn í Árbæ. Húsið sem er í heildina 271,6 fm, (þar af bílskúr 22,9 fm) er á þremur hæðum skiptist í forstofu, eldhús og stóra stofu með arni á aðalhæð. Á efri hæð eru fjögur svefnherbergi, hol, baðherbergi og þvottahús. Aðgengi að góðu geymslulofti frá holi. í kjallara er tveggja herbergja aukaíbúð með sérinngangi sem skiptist í forstofu, þvottahús, eldhús, stofu, svefnherbergi og rúmgott baðherbergi með sturtu. 

Nánari upplýsingar veita Lilja Hrafnberg, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 8206511, tölvupóstur [email protected] og Elín Urður Hrafnberg, lgf, í síma 690 2602, tölvupóstur [email protected]

NÁNARI LÝSING:

Aðalhæð: 
Forstofa með innbyggðum hvítum skápum og náttúruflísum á gólfi.
Hol, inn af forstofu sem flæðir saman með eldhúsi og stofu. Möguleiki að stúka af hluta fyrir gestasnyrtingu eins og fram kemur á teikningu. Allar lagnir þegar til staðar. Mahóní parket á gólfi.
Eldhús með vandaðri dökkri viðarinnréttingu og borðkrók. Mahóní parket á gólfi.
Stofa með frábæru útsýni út á Fylkisvöllinn í allri sinni dýrð. Fallegur viðar arinn og mahóní parket á gólfi.

Efri hæð: 
Hol tekur við stiga upp á efri hæð. Aðgengi að geymslulofti frá holi. Mahóní parket á gólfi.
Hjónaherbergi með frábæru útsýni yfir Fylkisvöll. Innbyggðir dökkir viðarskápar og ljós dúkur á gólfi. Útgengt á skjólsælar suður-svalir. 
Svefnherbergi #2 með frábæru útsýni yfir Fylkisvöll. Ljós dúkur á gólfi.
Svefnherbergi #3 með góðum skápum og ljósu parketi á gólfi.
Svefnherbergi #4 með ljósu parketi á gólfi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með fallegum ljósum flísum. Vegghengt salerni, baðkar m. sturtu og góð innrétting.
Þvottahús inn af baðherbergi, lokað af með rennihurð. 

Kjallari: Aukaíbúð með sérinngangi en auðvelt að sameina aftur við aðalíbúð.
Forstofa með flotuðu gólfi, þvottahús er inn af forstofu.
Eldhús með ágætri hvítri innréttingu og borðkrók. Ljóst parket á gólfi.
Svefnherbergi með skápum og mahóní parketi á gólfi.
Stofa, rúmgóð með útgengi út í garð, mahóní parket á gólfi.

Bílskúr er 22,9 fm með máluðu gólfi, gott geymsluloft er í skúrnum. Sérmerkt bílastæði fylgir einnig eigninni.

Útgengt úr stofum á aðalhæð og kjallara í skjólsælan garð sem snýr í suður með góðum palli. Sameiginleg aðkoma að raðhúsalengjunni hefur nýlega verið endurnýjuð, gangleiðir hellulagðar og gróðurbeð hlaðin, 

Fallegt fjölskylduhús á einstökum stað neðst í Brekkubænum með sundlaugina og íþróttahúsið í næsta nágrenni. Eignin stendur á afar skjólsælum stað við Fylkisvöllinn, sundlaugina og Elliðaárdalinn. Örstutt göngufjarlægð í skóla og leikskóla.

Nánari upplýsingar veita Lilja Hrafnberg, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 8206511, tölvupóstur [email protected] og Elín Urður Hrafnberg, lgf, í síma 690 2602, tölvupóstur [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.