Eskihlíð 22A, 105 Reykjavík (Austurbær)
45.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
4 herb.
106 m2
45.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1957
Brunabótamat
31.200.000
Fasteignamat
43.200.000
Opið hús: 19. október 2019 kl. 14:00 til 14:30.

Opið hús: Eskihlíð 22A, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 02 02. Eignin verður sýnd laugardaginn 19. október 2019 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Gimli fasteignasala kynnir: Falleg og vel skipulögð 95,7 fm fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð, með auka  ca 10,5 fm geymslu í kjallara, sem ekki er inni í skráðri fermetratölu íbúðarinnar, alls ca 106,2 fm. Suðaustur svalir og í kjallara er sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 691-4252, tölvupóstur [email protected] og Halla Unnur Helgadóttir, Löggiltur fasteignasali. Hafðu samband í síma eða með tölvupósti til að bóka skoðun.

NÁNARI LÝSING:
Anddyri; Komið er inn í lítið anddyri sem bætt hefur verið við með því að setja nýja útihurð á íbúðina.
Hol; úr anddyri er komið í hol þaðan sem gengið er inn í öll rými íbúðarinnar og er stór innbyggður skápur í holinu.
Eldhús; Á vinstri hönd úr holi er rúmgott eldhús með eldhúskrók, hvítri innréttingu, stórum glugga og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi x3; eru öll björt og rúmgóð og með skápum.
Baðberbergi; er flísalagt í hólf og gólf og með góðum glugga og sturtuklefa.
Stofa/borðstofa; er björt og rúmgóð og þaðan er gengt út á litlar suð/austur svalir.
Á öllum gólfum íbúðarinnar, nema eldhúsi og baði, er gegnheilt kubba parket. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi þar sem hver íbúð er með sína eigin vél. Auk þess er hjólageymsla á ganginum en tveir inngangar eru inn í kjallarann. Í kjallara er líka 10,5 fm herbergi, sem ekki er skráð inní fermetra fjölda íbúðarinnar. Heildar rými íbúðarinnar er því um 106,2 fm. Þetta herbergi er í dag notað sem geymsla en var áður leigt út. Mjög góð lofthæð er í herberginu og stór gluggi með opnanlegu fagi. Þá er í kjallaranum baðherbergi með salerni og sturtu, sem er í sameign allra íbúða stigagangsins. Fyrir um 17 árum síðan var húsið allt tekið í gegn að utan, skipt um þak og húsið steinað uppá nýtt og lítur það mjög vel út í dag. 

Góð fjölskylduíbúð með útleigu-/tekjumöguleika frá aukaherbergi í kjallara. Frábær staðsetning í göngufæri við miðbæinn.  Þá er grunnskóli, heilsugæsla og þrír leikskólar í næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 691-4252, tölvupóstur [email protected] og Halla Unnur Helgadóttir, Löggiltur fasteignasali. Hafðu samband í síma eða með tölvupósti til að bóka skoðun. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.