Óðinsgata 4, 101 Reykjavík (Miðbær)
69.900.000 Kr.
Fjölbýli
6 herb.
118 m2
69.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1926
Brunabótamat
32.800.000
Fasteignamat
54.200.000

FASTEIGNASALAN GIMLI kynnir : Falleg og mikið endurnýjuð 118,5 fm íbúð á 4.hæð (efstu) á frábærum stað við Óðingötu. Einstakt útsýn frá stórum suðvestur svölum. Hús mikið endurnýjað.
.
Nánari lýsing : 
Gengið er inn á bakhlið og er bakgarður afgirtur og læstur.
Fjögur góð svefnherbergi eru í íbúðinni.
Stór stofa og borðstofa með mikilli lofthæð. Fallegur viðarbrennslu arinn er í stofu.
Gengt er út á stórar suð vestur svalir út stofunni, einstakt útsýni er frá Bláfjöllum og til Esjunnar og yfir Þingholtin.
Eldhús með fínni innréttingu með góðu skápaplássi. Inn af eldhúsi er þvotthús/ geymsla.
Baðherbergið er sérlega fallegt og allt endurnýjað, þar er hvorutveggja baðkar og stór sturtuklefi sem jafnframt er Gufubað, innrétting og upphengt salerni.
Rúmgóð geymsla er við enda herbergjagangs.
.
Viðhald húss:
Húsið hefur hlotið mjög gott viðhald og hafa gluggar og gler verið endurnýjað á síðustu árum sem og þakjárn. Einnig hefur húsið verið málað að utan og lítur mjög vel út.  Garðurinn ar aflokaður af veggjum og er hliðið í hann með sjálfvirkum læsingum sem lokast yfir nóttina. Sameiginlegt brunavarnarkerfi er í húsinu.
.
Þetta er sérlega vel skipulögð eign  staðsett rétt við Skólavörðustíginn og með einstöku útsýni yfir borgina og til Snæfellsjökuls.

Allar upplýsingar og bókun á skoðun Sigþór Bragason lögg.fasteignasali S: 899 9787 [email protected] 
.
.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
.


 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.