Kristnibraut 1, 113 Reykjavík (Grafarholt)
84.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
240 m2
84.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2001
Brunabótamat
71.360.000
Fasteignamat
72.650.000

***EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI***

Gimli
fasteignasala kynnir: Falleg og rúmgóð eign í tvíbýlishúsi. Um er að ræða eign á tveimur hæðum, sem búið er að skipta í 2 íbúðir og skiptist í íbúð á efri hæð 158,8 fm, íbúð á neðri hæð 55,6 fm og bílskúr 25,8 fm samtals 240,2 fm. Efri hæð skiptist í forstofu, þvottahús, geymslu/herbergi, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi og 2 svefnherbergi. Neðri hæð skiptist í eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi og svefnherbergi. Í útskoti fyrir framan efri hæð er heitur pottur og rúmgóður pallur fyrir framan neðri hæð.

Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, sími 7737126, tölvupóstur [email protected] og Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, sími 6594044, tölvupóstur [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Efri hæð:
Forstofa: náttúrusteinn á gólfi, rúmgott skápapláss og geymsla.
Eldhús: innrétting úr kirsuberjaviði, hálfopið inn að borðstofu. Borðkrókur með flottu útsýni.
Stofa: mjög rúmgóð og björt, útgengi á svalir. Fallegt útsýni, Innfelld lýsing í lofti.
Borðstofa: er rúmgóð og liggur milli eldhúss og stofu. Innfelld lýsing í lofti.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf. Sturta og baðkar. Innrétting með vaski. Ágætt skápapláss. Gluggi.
Hjónaherbergi: rúmgott og með góðu skápaplássi.
Herbergi #2: rúmgott og skápur.
Þvottahús: mjög rúmgott, gluggar, skolvaskur í borði, veggskápar, flísar á gólfi, útgangur.
Geymsla/herbergi #3: flísar á gólfi, rúmgott.

Búið er að loka aðgengi á milli hæða en stigi og stigaop er enn til staðar. Ágætt hol á stigapalli. Hiti í gólfi á efri hæð.

Neðri hæð:
Eldhús: hvít og svört háglans innrétting. Í opnu rými með stofu/borðstofu.
Stofa/borðstofa: í opnu rými með eldhúsi.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, sturta, innrétting með vaski, tengi fyrir þvottvél.
Herbergi: rúmgott og með góðu skápaplássi.
Geymsla: geymslurými undir stiga.
Pallur/garður: skjólgóður og rúmgóður.

Bílskúr: epoxy á gólfi, geymsluloft.

Gólfefni í íbúðum er parket, nema annað komi fram.

Vel skipulögð og rúmgóð eign á góðum stað í Grafarholti þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, matvöruverslun, grunnskóla, golfvöll o.fl. 

Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, sími 7737126, tölvupóstur [email protected] og Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, sími 6594044, tölvupóstur [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.