Lyngmóar 1, 210 Garðabær
45.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
4 herb.
110 m2
45.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1982
Brunabótamat
31.730.000
Fasteignamat
39.950.000

Gimli fasteignasala kynnir: Rúmgóð 4ra herbergja útsýnisíbúð á þriðju og efstu hæð ásamt bílskúr. Íbúðin skiptist í eldhús, stofu, 3 svefnherbergi og baðherbergi, geymsla í kjallara. Íbúðin er skráð 86,0 fm, geymslan 7,7 fm og bílskúr 16,8 fm. Samtals skv. Fasteignamati ríkisins 110,5 fm.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044, tölvupóstur [email protected] og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126, tölvupóstur [email protected] Hafðu samband til að bóka skoðun.

NÁNARI LÝSING:
Forstofa/hol: rúmgóður skápur, opið að stofu.
Eldhús: Hvít/beyki innrétting, dúkflísar á gólfi, útsýnisgluggi, borðkrókur.
Stofa/borðstofa: Eikarparket á gólfi og útgengt á rúmgóðar svalir. Búið er að loka af borðstofu á teikningu og útbúa ágætt herbergi.
Hjónaherbergi: Rúmgott, gott skápapláss, parket á gólfi.
Herbergi #2: Ágætt barnaherbergi, án skápa.
Herbergi #3: Borðstofa á teikningu, parket á gólfi.
Baðherbergi: baðkar með sturtu, vaskur í innréttingu, flísar á veggjum, dúkur á gólfi, gluggi. Tengi fyrir þvottavél/þurrkara.
Geymsla: í kjallara, mjög rúmgóð og með hillum.
Bílskúr: innbyggður, rafmagn og vatn.
Sameign: stór hjóla- og vagnageymsla er í kjallara. Fyrirhugað er að mála og teppaleggja stigahús. Inneign er í hússjóði fyrir þeim framkvæmdum. 

Að utan: Húsið er nýl. málað og viðgert að utan.

Góð fjölskylduíbúð með glæsilegu útsýni, örstutt í alla þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044, tölvupóstur [email protected] og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126, tölvupóstur [email protected] Hafðu samband til að bóka skoðun.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.