Álfheimar 36, 104 Reykjavík (Vogar)
44.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
4 herb.
106 m2
44.500.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1961
Brunabótamat
27.850.000
Fasteignamat
42.600.000

*** Eignin er seld og er í fjármögnunarferli ***
Gimli fasteignasala kynnir:
Falleg þriggja/fjögurra herbergja íbúð á þriðju hæð með útsýni yfir í Laugardalinn. Þar sem þetta er endaíbúð eru margir gluggar og íbúðin björt. Íbúðin er 106,8m2 en þar af er geymsla á jarðhæð 5,9m2. Á jarðhæð eru einnig stórt sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla.

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 691-4252, tölvupóstur [email protected] og Halla Unnur Helgadóttir, Löggiltur fasteignasali. Hafðu samband í síma eða með tölvupósti til að bóka skoðun. 

NÁNARI LÝSING:
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum skápum. Eldhúsið er á hægri hönd og er það með fallegri ljósri innréttingu og borðkrók. Baðherbergið er með vegghengdu salerni, baðkari, handklæðaofni, vask, innréttingu og korkflísum á gólfi. Fyrir framan baðherbergið eru stórir skápar og eru þar tengi fyrir þvottavél. Hjónaherbergið er með stórum skápum, dúk á gólfi og góðum glugga með útsýni yfir í Laugardalinn. Hitt svefnherbergið er vinstra megin þegar gengið er inn í íbúðina. Það er um 17m2 að stærð með góðum glugga og harðparket á gólfi. Innst í íbúðinni eru tvær samliggjandi bjartar stofur með fjölmörgum gluggum og góðu útsýni. Úr innri stofunni er gengt út á suður svalir. Möguleiki er á að breyta innri stofunni í herbergi, án mikils tilkostnaðar. Á holi og stofum er fallegt eikarparket. Geymslan er á jarðhæð ásamt sameiginlegu þvottahúsi með þvottavél og þurrkara í eigu húsfélagsins. Þá er einnig á jarðhæð stórt þurrkherbergi og hjólageymsla. Stigagangur og sameign eru einkar snyrtileg. Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina og m.a. hefur verið skipt um þak og nýlega um mest allt gler. Verið er að skipta um gangahurðir á öllum íbúðum í stigaganginum.

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 691-4252, tölvupóstur [email protected] og Halla Unnur Helgadóttir, Löggiltur fasteignasali. Hafðu samband í síma eða með tölvupósti til að bóka skoðun. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.