Álhella 5, 221 Hafnarfjörður
93.000.000 Kr.
Lóð/ Byggingarlóð
0 herb.
0 m2
93.000.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
56.450.000

Gimli fasteignasala kynnir: Sérstaklega vel staðsett 8.397 fm byggingarlóð, stutt í allar flutningsleiðir og aðkomu, möguleiki er á innakstri og aðkomu að væntanlegri byggingu á 3 vegu. Bygginga- og lóðaréttindi eru skv. deiluskipulagsskilmálum frá 2009 og byggingarskilmálum um athafna- og iðnaðarlóðir, útg. af Hafnarfjarðarbæ 2015. Lóðin er nú þegar byggingarhæf.

Allar nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, fasteignasali, [email protected], gsm: 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, fasteignasali, [email protected], gsm: 773-7126

Nánari lýsing:
Leyft byggingarmagn á lóðinni eru ca 4.200 fm skv. deiliskipulagi (nýverið var nýtingarhlutfall hækkað úr 0,4 í 0,5).Skv. aðalskipulagi mun Reykjanesbraut færð austur fyrir Álhellu 5. Gatnagerð verður að mestu lokið við afhendingu þ.e. þó án lokafrágangs, gagnstéttar og þ.h. sem bíður þar til fleiri lóðir verða teknar í notkun. Gatnagerðar- og lóðargjöld, m.v. nýtingarhlutfall 0,4 eru greidd. Jarðvegsskipti hafa farið fram og er lóðin komin í því sem næst endanlega hæð. 

Byggingarréttur takmarkast við heimild skv. deiliskipulagi. Vilji kaupandi auka við réttinn, þarf hann að greiða gatnagerðargjöld skv. gjaldskrá Hafnarfjarðarbæjar, fyrir aukninguna.

Kaupandi greiðir öll gjöld er varðar byggingu og frágang húsa, þ.m.t. inntaksgjöld, skipulagsgjald, byggingarleyfisgjald o.þ.h.

Allar nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, fasteignasali, [email protected], gsm: 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, fasteignasali, [email protected], gsm: 773-7126

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.