Skógarsel 41, 109 Reykjavík
72.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
142 m2
72.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2004
Brunabótamat
52.370.000
Fasteignamat
66.355.000

*** Eignin er seld og í fjármögnunarferli ***

Gimli fasteignasala kynnir:
Glæsileg, sérlega rúmgóð samtals 142,5 fm íbúð á 2. hæð með 2 bílastæðum í lokaðri og upphitaðri bílageymslu, auk þess eru 2 geymslur í sameign. Íbúð 130,5 fm, geymslur samtals 12,0 fm. Sérinngangur er af svölum, um lokað stigahús með lyftu. Stórar svalir til suðurs og vesturs. Rúmgóð aðkoma er að íbúðinni um svalagang. Allar útihurðir sameignar eru með rafknúna hurðaropnun. Bílastæði og allar gönguleiðir á stígum og svölum eru upphitaðar. Sjónvarp getur tengst við gervihnattadisk.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044, tölvupóstur [email protected] og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126, tölvupóstur [email protected]

NÁNARI LÝSING: 
Anddyri:
Flísar á gólfi, gólfhiti, stór fataskápur.
Gangur: úr anddyri er komið á gang og þaðan er gengt í vistarverur íbúðarinnar.
Eldhús: Stór og vönduð eikarinnrétting, eldaeyja með sérlega miklu borðplássi, útg. nr.1 á svalir. Spanhelluborð og bakarofn eru ca 3ja ára. Eldhúsið er opið við borðstofu og stofu.
Stofa: Mjög rúmgóð, opin við borðstofu og eldhús, útg. nr.2 á svalir. Glæsilegir gólfsíðir gluggar. Fjarstýrð lýsing.
Borðstofa: Stór og opin við eldhús og stofu, möguleiki á að loka af og búa til aukaherbergi.
Gestasnyrting: Flísalagt gólf og uppá hálfa veggi, vegghengt salerni, spegill með lýsingu yfir vaski.
Svefnherbergi #1: Hjónasvíta, stórir skápar, baðherbergi innaf.
Baðherbergi: vaskur í innréttingu, vegghengt salerni, sturta og stórir skápar. Flísar á gólfum og veggjum. Gólfhiti. Innangengt í þvottahús.
Svefnherbergi #2: Stórt og rúmgott, góður skápur.
Þvottahús: Innaf baðherbergi, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, gluggi. Flísar á gólfum og veggjum.
Á öllum gólfum nema í blautrýmum er eikarparket.
Bílgeymsla: 2 bílastæði í upphitaðri bílgeymslu. Búið er að tengja rafhleðslu fyrir rafmagnsbifreiðir í bæði stæðin (16 Amp).
Geymsla #1: 8,5 fm á  geymslugangi sem er á sömu hæð og íbúðin.
Geymsla #2: 3,5 fm, innaf öðru bílastæðinu.
Í sameign eru stórar hjóla-/og vagnageymslur. Flokkunarkerfi er í ruslageymslu.

Virkilega falleg, björt og vel skipulögð eign, stutt í alla þjónustu. Mjóddin í göngufæri og stutt út á stofnbrautir.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044, tölvupóstur [email protected] og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126, tölvupóstur [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.