Tunguvegur 17, 108 Reykjavík (Austurbær)
49.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
4 herb.
118 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1957
Brunabótamat
34.050.000
Fasteignamat
46.100.000

Gimli fasteignasala kynnir: 

Björt og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á miðhæð í þríbýlishúsi með bílskúr. Íbúðin er skráð 84,3 fm og bílskúr 33,7 fm, samtals 118 fm en einnig er auka kalt rýma inn af bílskúr sem er ekki skráð í fermetratölu. Komið er inn í sameiginlega forstofu með efri hæð. Íbúðin skiptist í eldhús, stofu, baðherbergi og þrjú svefnherbergi. Skipt var um allt gler í íbúðinni 2011 og glugga í stofu. Nýtt rafmagn var dregið í íbúð og ný tafla sett upp í íbúðinni 2007. Íbúðin endurnýjuð að miklu leyti 2017 meðal annars, eldhús, tæki, baðherbergi og gólfefni. Skólp myndað 2017 og var í lagi. Búið er að setja nýja svalahurð en verið er að klára frágang.  

Nánari upplýsingar veita Elín Urður Hrafnberg Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, tölvupóstur [email protected] eða Lilja aðstoðam. í síma 820-6511, tölvupóstur [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Forstofa:
Sameiginleg forstofa með rishæð. 
Eldhús: Með nýlegri innréttingu og tækjum, gluggi og harðparket á gólfi. 
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með stórum gluggum, harðparket á gólfi og suður svalir. 
Hjónaherbergi: Með upprunalegum skápum og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi #2: Með harðparketi á gólfi og gluggum á tvo vegu. 
Svefnherbergi #3: Með harðparketi á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, innrétting með vaski og stórum glugga. 
Sameign: Sameiginlegt þvottahús með sér tengi inn á hverja íbúð, nýlegar flísar á gólfi og tveir stórir gluggar. 
Einnig eru tveir skápar í sameign auk sér geymslu. 
Bílskúr: Stór bílskúr með gönguhurð og bílskúrshurð, inn af bílskúr er kalt rými sem einnig er með gönguhurð sunnan megin. Leki í einu horninu. 

Stór og snyrtilegur sameiginlegur garður.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.