Tangarhöfði 2, 110 Reykjavík (Árbær)
210.000.000 Kr.
Atvinnuhús/ Lager - Iðnaðarhúsnæði
0 herb.
883 m2
210.000.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
4
Inngangur
Sér
Byggingaár
1979
Brunabótamat
110.250.000
Fasteignamat
152.950.000

Gimli fasteignasala kynnir: 
883,8 m² iðnaðar-þjónustu og gistihúsnæði á þremur hæðum við Tangarhöfða 2, með góðar leigutekjur. Um er að ræða matshluta 02 í húsi byggðu 1979. Fyrir framan er stórt malbikað bílaplan.
Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 691-4252, tölvupóstur [email protected] Ábm: Halla, fasteignasali.

NÁNARI LÝSING:
Heildareignin samanstendur af þremur fastanúmerum 222-5679  222-5681 og 204-3148 og seljast allir eignarhlutar saman. Hægt er að leigja eða nýta hverja einingu fyrir sig þar sem hver eining er sjálfstæð.
Efsta hæð: 316,7 m²  Þar eru 7 mjög rúmgóð herbergi, sem eru leigð út sem gistiaðstaða. Á hæðinni er einnig sameiginlegt eldhús með borðstofu. Auk þess er á hæðinni salerni og baðherbergi með sturtu. Gluggar eru á tveimur hliðum og sérinngangur þannig að hægt er að leigja þessa einingu sjálfstætt út.
Jarðhæð: 277,8 m²  Stór salur, að hluta stúkaður niður með léttum milliveggjum, með góðum innkeyrsludyrum og rúmlega 3ja metra lofthæð. Við útbyggðan inngang er skrifstofa  en auk þess er kaffistofa og salerni á hæðinni. Gluggar á fram- og bakhlið.
Kjallari: 289,3 m²  Að mestu einn salur með 3ja metra lofthæð og máluðum gólfum. Salerni er í kjallara. Ekið er niður ramp að innkeyrsludyrum.

Eign sem hefur verið haldið vel við og er með góðar leigutekjur. Ekki er VSK kvöð á eigninni.
Til stendur að breyta hverfinu í blandaða byggð. Leyfi fékkst til þess að byggja eina hæð ofaná húsið við hliðina og ætti því að vera möguleiki á að fá leyfi til að bæta hæð ofaná þessa eign líka. 
Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 691-4252, tölvupóstur [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.