Básbryggja 51, 110 Reykjavík (Árbær)
59.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
129 m2
59.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1999
Brunabótamat
37.960.000
Fasteignamat
44.000.000

Gimli fasteignasala kynnir: Vönduð 99 fm, 3ja herbergja íbúð í litlu fjölbýlishúsi með lyftu auk bílskúrs í lengju. Einstök staðsetning og frábært sjávarútsýni. Íbúðin skiptist í hol, tvö rúmgóð herbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, þvottahús, yfirbyggðar svalir og geymslu í sameign sem ekki er inni í skráðum fermetrafjölda. Gott aðgengi er fyrir fólk í hjólastólum bæði í húsinu og íbúðinni. Húsið er einangrað að utanverðu og klætt loftræstri málmplötuklæðningu. Bílastæðin eru á sameiginlegri bílastæðalóð fyrir Básbryggju 23-51. Afnot af lóðinni er í óskiptri sameign. Í voginum er mikið fuglalíf og selir gera sig iðulega heimakomna.

Húsið stendur á einum besta stað í bryggjuhverfinu við Grafarvog, íbúðin er með sjávarútsýni og mjög góðar yfirbyggðar svalir þar sem sólar nýtur fram á kvöld. Gluggar eru í tvær áttir og báðar snúa þær til sjávar. Heildarstærð er alls 129,8 fm, þar af er íbúðin 99 fm og bílskúr 30,8 fm. Íbúðin er á annarri hæð og með  hjólastólaaðgengi. Íbúðin er öll nýlega máluð. Á flestum gólfum er gegnheilt 19 mm parketi af vönduðustu gerð með einstaklega góðu lakki. Ískápur og uppþvottavél í eldhúsi geta fylgt.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur [email protected] og Elín Rósa, aðstm.fasteignasala, [email protected], sími 773-7126. Hringdu eða sendu tölvupóst til að bóka skoðun.

NÁNARI LÝSING:
Hol; parket á gólfi og með fataskápum. Setkrókur.
Eldhús: með rúmgóðri innréttingu, flísar á gólfi og gluggi. 
Stofa/borðstofa: björt og rúmgóð,  parketl á gólfi og útgengt er á yfirbyggðar opnanlegar svalir með glæsilegu sjávarútsýni. 
Hjónaherbergi: stórir skápar, parket á gólfi.
Svefnherbergi #2; parket á gólfi, skápur. Mjög rúmgott. 
Baðherbergi; Vaskur í innréttingu, baðkar með sturtuaðstöðu,vegghengt salerni, flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús: Góður búrskápur og innrétting. Nýtist einnig sem geymsla.
Sérgeymsla:  Sérgeymsla er innan sameiginlegs rýmis á jarðhæð. Á teikningu er enn fremur gert ráð fyrir að hluti af holi innan íbúðarinnar sé geymsla,
Bílskúr; í sérstæðri lengju, 30,8 fm með hita,vatni og rafmagni. Hellur fyrir framan bílskúrinn eru upphitaðar. Bílskúrinn er ný málaður og með mjög vönduðu nýju iðnaðargólfefni. Heitt og kalt vatn sem og vaskur ofl. Lausar hillur í bílskúr gætu fylgt.
Sameign: glæsilegur teppalagður hringstigi á milli hæða, flísar á stigapöllum, lyfta, hjóla-/vagnageymsla 

Eign sem vert er að skoða, húsið er einstaklega vel staðsett, falleg íbúð og sjávarútsýni og yfir smábátahöfnina. Stutt í skóla, verslun og þjónustu.Hússjóður stendur vel.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur [email protected] og Elín Rósa, aðstm.fasteignasala, [email protected], sími 773-7126. Hringdu eða sendu tölvupóst til að bóka skoðun.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.