Krummahólar 6, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
31.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
101 m2
31.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1976
Brunabótamat
25.170.000
Fasteignamat
31.000.000

Gimli fasteignasala kynnir: 

Einstaklega rúmgóð 2ja herbergja útsýnisíbúð á 2.hæð með stórum svölum til suðurs og stæði í lokaðri bílageymslu. Heildarstærð eignarinnar er 101,5 fm, þar af er íbúð, 71,4 fm, geymsla á sömu hæð 5,9 fm og stæði í lokaðri bílageymslu 24,2 fm. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, einstaklega rúmgott hjónaherbergi og baðherbergi. Húsið lítur vel út að utan, er klætt að hluta og hefur nýlega verið málað. Góð staðsetning og öll þjónusta í stuttu göngufæri, s.s. leik- og grunnskóli, verslunarmiðstöð, íþróttaiðkun og útivist. 

Nánari upplýsingar veita Lilja Hrafnberg , í síma 820 6511, tölvupóstur [email protected] og Halla Unnur Helgadóttir, tölvupóstur [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð stofa með teppi á gólfi, útgengt á stórar svalir til suðurs með frábæru útsýni meðal annars til Bláfjalla og Elliðavatns.  
Eldhús: Snyrtileg eldri innrétting með tengi fyrir uppþvottavél. Borðkrókur í eldhúsi og parket á gólfi.  
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott herbergi með parketi á gólfi og tvöföldum fataskáp. 
Baðherbergi: Dúkur á gólfi og baðkar með sturtuaðstöðu. Inn á baðherbergi er pláss fyrir þvottavél og þurrkara.  
Geymsla:  Sér 5,9 fm. geymsla með glugga á sömu hæð og íbúð.
Sérfrystihólf í sameiginlegri frystigeymslu á fyrstu hæð hússins.
Bílageymsla:  Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. 
   
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla, sameiginlegt rúmgott þvottahús með vélum í eigu húsfélagsins.  Stór frystigeymsla, þar sem hver íbúð hefur sitt frystihólf. Í húsinu er starfandi húsvörður sem sér að mestu um minniháttar viðhald og þrif. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.