Háagerði 45

Gimli fasteignasala og Herdís Valb. Hölludóttir kynna: Vel skipulögð og mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð með sér inngangi og útgengi út í sólríkan garð að Háagerði 45, 108 Reykjavík.
Íbúðin skiptist í forstofu, gang, tvö svefnherbergi, tvær stofur, eldhús og baðherbergi.  Eftirsótt staðsetning í smáíbúðarhverfinu þar sem stutt er í helstu þjónustu s.s. skóla og verslanir. Eignin Háagerði 45 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-4800, birt stærð 72.3 fm. 
Bókið skoðun hjá Herdísi í síma 694-6166, eða herdis@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Flísar á gólfi og fatahengi.
Eldhús: Nýleg hvít innrétting með góðu skápaplássi, nýleg vönduð tæki m.a. innbyggð uppþvottavél, tveir ofnar ofn í vinnuhæð, span eldavélaborð með sambyggðri viftu í borði, sambyggð AEG þvottavél og þurrkari.
Stofa og borðstofa: Rúmgóðar með harðparketi á gólfi og útgengi er út í sólríkan garð. Auðvelt er að stúka af borðstofu og búa til 3ja svefnherbergið. 
Svefnherbergi I: Bjart með harðparket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi ll: Harðparket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, sturtuklefi, veggfast salerni og baðinnrétting.

Helstu framkvæmdir samkvæmt seljanda:
Árin 2024-2025: Eldhús og tæki endurnýjuð, gluggar og gler endurnýjað, gólfefni endurnýjuð að hluta, rafmagn endurnýjað að hluta, fataskápar endurnýjaðir og salerni, vaskur og vaskaskápur endurnýjaður.
Fyrrum eigandi endurnýjaði þakjárn, pappa, þakrennur ásamt því að skipta út tréverki þar sem við átti og skipt var um frárenslislagnir út í götu.
*Íbúðin er tóm en notast er við gervigreind við nokkrar myndir.
Niðurlag: Virkilega björt og vel skipulögð 4ra íbúð á vinsælum stað í smáíbúðarhverfinu.
Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur herdis@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala