Löngudælaholt 22, 801 Selfoss
28.700.000 Kr.
Sumarhús
5 herb.
92 m2
28.700.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1997
Brunabótamat
33.850.000
Fasteignamat
21.100.000

Gimli fasteignasala kynnir: Virkilega fallegt og vel við haldið heilsárhús með gestahúsi, skráð samtals 91,2 fm. (aðalhús 66,2 fm, gestahús 25,8 fm). Óskráð er yfirbyggð verönd á gestahúsi, ca 6 fm og geymsla sem sambyggð er aðalhúsi. Eigninni fylgir einnig gróðurhús. Á milli aðalhúss og gestahúss er stór sólpallur með heitum potti og útisturtu.Ljósleiðari er kominn í hús.

Leiðarlýsing: Frá Selfossi er Suðurlandsvegur ekinn þar til komið er að Skeiða- og Hrunamannavegi (30). Eftir Skeiða- og Hrunamannavegi er ekið áleiðs þar til komið er að Þjórsárdalsvegi (32). Þjórsárdalsvegur er svo ekinn þar til komið er að Gnúpverjavegi (325). Eftir Gnúpverjavegi er svo ekið þar til komið er að Löngudælaholti/Við Kálfá. Þar er farið útaf og kröpp vinstri beygja tekin á þeim afleggjara. Komið að áfangastað.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044, tölvupóstur [email protected] Hringdu eða sendu tölvupóst til að bóka skoðun.

NÁNARI LÝSING:
Aðalhús;
Forstofa/gangur
 með fataskáp, flísar á gólfi.
Eldhús: Nýl. furuinnrétting. Frístandandi gaseldavél. Eldhúsið er stúkað af frá stofu með hálfum  hilluvegg.
Stofa/borðstofa: opin við eldhús og útg. á stóran sólpall. Upptekin loft. Falleg kamína, terracotta flísar á gólfi undir og í kring.
Svefnherbergi #1: Rúmgott, getur hýst "king size" rúm.
Svefherbergi #2: Rúmgott, getur hýst "queen size" rúm.
Svefnloft: stórt svefnloft er yfir svefnálmu, aðgeng úr forstofu/gangi. Lofthæð er lág en þó nægjanleg t.a. koma fyrir rúmum.
Baðherbergi: snyrting með salerni og vaski í innréttingu, gert ráð fyrir sturtu á teikningu.
Geymsla: er í bíslagi sem sambyggt er aðalhúsi.
Á öllum gólfum er gegnheilt eikar plankaparket. Rafmagn í húsinu var allt endurnýjað 2009. Ofnalagnir eru í lokuðu kerfi.

Gestahús: Bjálkahús, byggt 2014. Aðkoma af palli. Rafmagnskynding.
Opið rými: hýsir eldhús, borðstofu og stofu. Í eldhúsi er hvít innrétting, vaskur í borði (án eldunaraðstöðu)
Baðherbergi; rúmgott, bað/sturtuklefi frá sturta.is, speglaskápur yfir vaski.
Herbergi; mjög rúmgott, stórir skápar.
Á öllum gólfum eru furugólfborð.
..
Öll húsgögn og smáhlutir utan nokkurra persónulegra muna fylgja.

Lóðin er leigulóð til 20 ára frá árinu 2002 og framlengist sjálfkrafa um 5 ár í senn eftir árið 2022 ef enginn  og er lóðarleigugjald um kr. 54.000 á ári.

Rekstrarkostnaður á ári: Hiti  ca kr. 86.000, rafmagn ca kr. 10.000,- fasteignagjöld 2019 ca kr. 50.000, lóðarleiga 2019 ca kr. 54.000, félagsgjald í Félag sumarhúsaeigenda ca kr. 10.000, samtals ca kr. 210.000,

Vel staðsettur og notalegur heilsársbústaður með gestahúsi, fyrir alla fjölskylduna til að njóta!

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur [email protected] eða sendu tölvupóst til að bóka skoðun.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.