Sölkugata 16, 270 Mosfellsbær
72.500.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
6 herb.
258 m2
72.500.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
47.250.000

Gimli kynnir: 

Mjög vandað nýtt 6 herb. endaraðhús á einstaklega fallegum og eftirsóttum stað í Mosfellsbæ með frábæru útsýni. Sannkölluð lúxuseign með hjónasvítu, gólfsíðum gluggum í flestum rýmum hússins, 2 baðherbergjum, auk gestasalernis. Hiti í gólfi. Einstaklega stórar og glæsilegar svalir á efri hæð með frábæru útsýni. Útgengi út í garð úr hjónasvítu og svefnherbergjum. Húsið sem er í heildina 258,9 fm að stærð, þar af bílskúr 31,2 fm, er skráð á byggingastig 4 en er töluvert lengra komið. Að innan er búið að setja upp alla milliveggi, sparsla og mála. Hiti kominn í gólf á neðri hæð. Að utan hefur húsið verið málað. Gert er ráð fyrir 3 bílastæðum.

Hafðu samband og fáðu sent söluyfirlit. Nánari upplýsingar veitir Elín Urður, aðstm., s.690 2602/ 820 6511, [email protected] eða Halla Unnur Helgadóttir, lögg. fasteignasali, [email protected]

Nánari lýsing skv. teikningu:   
2. hæð
Gengið er inn í húsið á 2. hæð. Á hægri hönd frá forstofu er innangengt í bílskúr og á vinstri hönd er komið inn á gang með gestasnyrtingu. Þaðan er gengið áfram inn einstaklega bjart og fallegt alrými þar sem stofa, borðstofa og eldhús flæða saman. Sjónvarpshol er skilið að með léttum vegg.  Útgengi er út á stórar og glæsilegar svalir, 36,2 fm, með frábæru útsýni bæði frá stofu og sjónvarsholi. Gengið er niður á 1.hæð um steyptan stiga. Stór geymsla er inn af bílskúr með góðum glugga sem hægt væri að nýta sem herbergi eða skrifstofu.

1. hæð
Skiptist í 3 rúmgóð svefnherbergi, hjónasvítu með sér baðherbergi og fataherbergi og bað- og þvottahús. Útgengt er út í garð frá öllum herbergjum 1.hæðar. Gert er ráð fyrir stórum palli og heitum potti sem er að hluta til í skjóli undir svölum efri hæðar. 

Staðsetningin: 
Húsin eru í nýju og eftirsóttu hverfi á skjólsælum stað í Helgafellshverfinu í Mosfellsbæ þar sem flestar götur vísa í verk Halldórs Laxness. Örstutt göngufæri í Álafosskvos og falleg útivistarsvæði. Nýr og glæsilegur skóli, Helgafellsskóli, verður tekinn í notkun í byrjun 2019.

Virkilega áhugaverð eign þar sem lögð hefur verið rík áhersla á nútímaþægindi. Sjón er sögu ríkari.

Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt, 0,3% af brunabótamati.

Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem kemur fram í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á það við kaupanda að hann gæti sérstakrar árvekni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang að fyrirlögðum gögnum til þess. Eignin selst í því ástandi sem hún er í við skoðun á tilboðsdegi og kaupandi hefur kynnt sér gaumgæfilega og sættir sig við að öllu leyti.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - sjá gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu samkv. samningi/kauptilboð
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.