Langalína 13, 210 Garðabær
59.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
128 m2
59.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2008
Brunabótamat
48.190.000
Fasteignamat
53.600.000

*** EIGNIN ER SELD OG Í FJÁRMÖGNUNARFERLI ***

MIKIL EFTIRSPURN VAR EFTIR EIGNINNI OG ÞVÍ VANTAR FLEIRI SAMBÆRILEGAR EIGNIR Í ÞESSU HVERFI Á SKRÁ. Endilega hafðu samband ef þú ert í söluhugleiðingum.

Gimli fasteignasala kynnir: Glæsileg 4ra herbergja íbúð með verönd og svölum í góðu lyftuhúsi. Sérmerkt stæði í bílakjallara fylgir íbúðinni. Alls er íbúðin skráð 128,4 fm og skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, rúmgott baðherbergi, þvottaherbergi, aðalrými með eldhúsi, stofu, borðstofu og sjónvarpshorni, sérgeymslu á jarðhæð og stæði í bílageymslu. Útgengt er úr stofu á suðursvalir og frá þeim er  gengið  niður tvö þrep á  verönd sem snýr í suð-vestur með útsýni út á ylströndina. Allar innréttingar eru spónlagðar eikarinnréttingar frá Brúnás, AEG eldhústæki, Kährs eikarparket og flísar á gólfum. 

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur [email protected] Hringdu eða sendu tölvupóst til að bóka skoðun.

NÁNARI LÝSING:
Forstofa:Parket á gólfi og þrefaldur innfelldur eikarfataskápur, fremsti hluti alrýmis. 
Stofa:  Stofa, sjónvarpshol, borðstofa og eldhús mynda stórt alrými en íbúðin er öll mjög björt og opin. Parket á gólfi. Útgengið er út á suður svalir og frá þeim er gengið niður á suð-vestur verönd. 
Eldhús: með fallegri eikarinnréttingu, eldunareyja með stálháfi yfir. Flísalagt á milli efri og neðri skápa, stálofn í vinnuhæð frá AEG og gólf er flísalagt. Eldhús er opið að stofu. Innaf eldhúsinu er borðstofan. 
Hjónaherbergi: Er rúmgott  með góðu skápaplássi og  parket á gólfi. 
Svefnherbergi #2:  Rúmgott með parket á gólfi  og góðum eikarfataskápum. 
Svefnherbergi #3: Rúmgott með parket á gólfi og góðum eikarfataskápum. 
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með góðri innréttingu, sturtuklefa, baðkari, handklæðaofni og vegghengdu salerni. Flísar á gólfi og stór gluggi. 
Þvottaherbergi: Með vaski í borðplötu, skáp á vegg og flísalögðu gólfi. 
Geymsla: Góð geymsla í sameign fylgir íbúðinni
Bílastæði: sérmerkt bílastæði í lokuðum bílakjallara. 
Húsið er alklætt að utan og því viðhaldslétt. Inngangur með myndadyrasímakerfi og teppalagður stigagangur, lyfta er í húsinu. Hjóla- og vagnageymsla í sameign og bílakjallari.
  
Hér er um að ræða góða 4ra herbergja íbúð með suður svölum og verönd. Frábær staðsetning þar sem stutt er í leikskóla, Sjálandsskóla  og góðar göngu/hjólaleiðir. 

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur [email protected] Hringdu eða sendu tölvupóst til að bóka skoðun.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.