Brekkugata 9, 210 Garðabær
78.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
6 herb.
197 m2
78.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
47.950.000

Gimli kynnir: 

Vandað og vel skipulagt 6 herbergja raðhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr með flottu útsýni. Húsið sem er 197,9 fm, þar af bílskúr 25,8 fm, skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, 4 svefnherbergi og 2 baðherbergi. Húsið verður afhent á byggingarstigi 5, rúmlega tilbúið til innréttinga að innan og fullklárað að utan með fullfrágenginni lóð. 

Nánari upplýsingar veita Bárður Tryggvason, sölustjóri, í síma 896 5221, [email protected], Halla Unnur Helgadóttir, lgf, s.659 4044, [email protected] og Lilja Hrafnberg, aðstm. s. 820 6511, [email protected]

Nánari lýsing:

Efri hæð: 
Gengið er inn í aflokað anddyri þar sem gert er ráð fyrir góðum forstofuskápum. Þaðan er komið inn í stórt alrými þar sem eldhús, stofa og borðstofa flæða saman. Útgengi er út á rúmgóðar svalir í vestur með stál og gler handriði, möguleiki að setja svalalokun. Á hægri hönd úr alrýminu er komið inn á gang með svefnherbergi og baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir sturtu og vegghengdu salerni. Bílskúr verður fullkláraður með epoxy steinteppi. Bílastæði og gönguleiðir fyrir framan húsið verður hellulagt með snjóbræðslu. 

Neðri hæð:   
Á neðri hæð er hjónasvíta með rúmgóðu baðherbergi og fataherbergi, 2 svefnherbergi, stórt sjónvarpsrými, þvottahús og stór geymsla með ýmis konar nýtingarmöguleika. Á lóðinni að neðanverðu við húsið verður timburpallur og hleðslusteinn milli húsa sbr. lóðarteikningu og að öðru leyti verður lóðin þökulögð. 

Húsið að innan: 
Húsið verður afhent á byggingarstigi 5. sem er tilbúið til innréttinga, sem þýðir að hiti er frágengin með ofnum og stýringum en rafmagn er með frágenginni töflu og búið að draga vinnuljósarafmagn í hvert rými en að öðru leiti er rafmagnið ekki frágengið, búið er að spartstla loft og milliveggi, grunna og mála eina umferð, kaupandi má gera ráð fyrir að þurfa að blettsparsla fyrir síðari umferð. Á baðherbergjum er komin með grind fyrir uppengd salerni og loft spörstluð og ca. 50 cm niður á veggi. 

Húsið að utan: 
Húsið er staðsteypt og einangrað að utan, klætt með álklæðningu að hluta til og með timbri við inngang húsins. Húsið er með steyptu þaki, einangrað að utan og með asfaltpappa og hörpuð möl þar ofaná. Gluggar og hurðir eru frá Velfac ál / tré. Lóðin er frágengin, með hellum, hita í stétt, grasi, sorptunnuskýli og palli fyrir aftan hús. Hæðarmunur á húsum tekinn upp með hleðslusteinum bæði að framan og aftan við hús. Á lóðinni eru tröppur niður í garðinn.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.