Hraunbær 84, 110 Reykjavík (Árbær)
40.500.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
126 m2
40.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1967
Brunabótamat
37.050.000
Fasteignamat
40.950.000

MJÖG RÚMGÓÐ OG VEL SKIPULÖGÐ 4-5 HERBERGJA ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ Í FJÖLBÝLISHÚSI. ÍBÚÐINNI FYLGIR AUKAHERBERGI Í KJALLARA MEÐ AÐGENGI AÐ BAÐHERBERGI.
EIGNIN ER Í LEIGU TIL 31. JÚLÍ 2019 - VÆNTANLEGUR KAUPANDI GETUR YFIRTEKIÐ LEIGUSAMNING - GÓÐAR LEIGUTEKJUR
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með skáp. Hol. Rúmgóð stofa og borðstofa með útgengi á svalir til vesturs. Auðvelt er að útbúa 4ða svefnherbergi í borðstofuhluta.
Eldhús með vel með farinni upprunalegri innréttingu. Borðkrókur er í eldhúsi.
Herbergjagangur. Tvö barnaherbergi og er skápur í öðru þeirra. Upprunalegt baðherbergi með baðkari og glugga. Hjónaherbergi með skápum.
Gólfefni: Á holi, stofum og eldhúsi er ágætt parket á gólfum, önnur gólfefni eru upprunaleg og flest komin á tíma.
Í kjallara er gott herbergi með glugga og aðgengi að baðherbergi sem möguleiki er á að leigja út.
Einnig er í kjallara sérgeymsla (ekki inn í heildarfermetrum eignar), sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla/dekkjageymsla.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er íbúð 115,9 fm og herbergi í kjallara 10,5 fm; samtals 126,4 fm + (sérgeymsla).

Í heild er um að ræða vel skipulagða íbúð á góðum stað í Hraunbæ sem er nánast öll upprunaleg en bíður upp á mikla möguleika.

Nýtt járn er á þaki (gert sumarið 2017). Kominn er tími á alla glugga og gler á austurhlið, aðeins betra ástand á vesturhlið.
Stutt er í alla almenna þjónustu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT [email protected] s. 661-1121.
Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á. 
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.