Kögursel 20, 109 Reykjavík
77.700.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á þremur hæðum
6 herb.
199 m2
77.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1982
Brunabótamat
53.940.000
Fasteignamat
57.000.000

GIMLI kynnir:

Fallegt og vel viðhaldið einbýli, vel staðsett í Seljahverfi. Eignin er samtals 199,2 fm að stærð, þar af er bílskúr 22,9 fm. Húsið er töluvert stærra en skráð stærð segir til um þar sem einnig er risloft undir súð. Húsið skiptist í forstofu, stofu, eldhús, 4 svefnherbergi, þvottahús, geymslu, búr, baðherbergi, gestasnyrtingu og risloft. Bílskúr er með góðri lofthæð og geymslulofti (ca.10 fm óskráður gólfflötur). Fyrir framan húsið er hellulögð stétt með hitalögn auk þess er pallur með skjólgirðingu að framanverðu. Góður pallur er fyrir aftan húsið með yfirbyggðu skjóli að hluta. Innfelld lýsing er í hluta húsinss frá Lúmex.

Allar nánari upplýsingar veitir: Elín Urður, aðstm., [email protected], s. 820 6511/690 2602 eða [email protected]

Nánari lýsing: 
1.hæð
Forstofa:
með fatahengi og terracotta flísum.
Gestasnyrting: inn af forstofu með wc, vaski, efri skáp og glugga. 
Hol: með terracotta flísum og parketlögðum stiga upp á 2. hæð. Innfelld lýsing. 
Stofa: björt og rúmgóð, upptekið loft og stórir gluggar. Gegnheilt eikarparket á gólfi. 
Eldhús: með nýlegri hvítri innréttingu og gegnheilli eikar borðplötu. Sérsmiðaðir veggskápar með glerhurðum. Terracotta flísar á gólfi. 
Borðstofa: með glugga og terracotta flísum.
Þvottahús: með innréttingu, vaski og dúk á gólfi. Útgengi út í garð með yfirbyggðu skjóli.  
Búr: með hillum, dúk á gólfi og glugga. 
Geymsla: með sérinngangi að framanverðu. 

2.hæð 
Hjónaherbergi:
 með parketi á gólfi og innbyggðum skápum og innfelldri lýsingu. 
Barnaherbergi #1: með parketi á gólfi og fataskáp. 
Barnaherbergi#2: með parketi á gólfi og fataskáp. 
Barnaherbergi#3: með parketi á gólfi og fataskáp. 
Baðherbergi: með upphengdu wc, innréttingu með tveimur vöskum, baðkari með sturtugleri. Flísalagt í hólf og gólf. Falleg innfelld lýsing. 
Hol: parket á gólfi, gengið upp teppalagðan stiga upp á risloft.
Risloft: er í dag nýtt sem vinnustofa, einstaklega bjart rými með 4 gluggum. Gólfflötur er töluvert stærri en skráð stærð skv. FMR þar sem það er undir súð. Vandað gegnheilt parket á gólfi.  
Bílskúr: í bílskúralengu við húsið. Mjög rúmgóður með góðu geymslulofti ca. 10 fm sem eru óskráðir. Gönguhurð að aftan. 
Garður: hellulögð stétt fyrir framan hús með hitalögn sem á eftir að tengja. Pallur og skjólgirðingu einnig að framanverðu. Sameiginlegt leiksvæði fyrir framan húsið. Falleg tjörn í garðinum og pallur fyrir aftan hús með yfirbyggðu skjóli að hluta. Garðurinn er afgirtur að hluta.

Húsinu hefur verið vel við haldið og allur frágangur vandaður. Húsið er afar rúmgott og vel skipulagt fjölskylduhús sem er staðsett innarlega í rólegri götu, stutt í grunnskóla, verslun og alla helstu þjónustu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.000,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - sjá gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu samkv. samningi
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.