Skaftahlíð 13, 105 Reykjavík (Austurbær)
57.400.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
5 herb.
127 m2
57.400.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1947
Brunabótamat
37.300.000
Fasteignamat
50.050.000

*** Eignin er seld og í fjármögnunarferli ***

Gimli fasteignasala kynnir:
 Falleg og mikið endurnýjuð 127,3 fm jarðhæð með sérinngangi í þríbýlishúsi. Eignin skiptist í anddyri m/ geymslu innaf, 4 svefnherbergi (þar af 3 í sér álmu) ,2 baðherbergi, eldhús/borðstofu, stofu og þvottahús. Hiti er í gólfi íbúðarinnar. Eignin getur verið laus til afhendingar ca 1/2 mánuði eftir kaupsamning.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur [email protected] og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala, sími 7737126, tölvupóstur [email protected]

NÁNARI LÝSING:

Anddyri: flísar á gólfi, skósgeymslur eru á vegg og geymsla innaf sem nýtist einnig sem fatahengi.
Stofa: rúmgóð og parket á gólfi, opin við eldhús/borðstofu. Vegghengdur skápur undir sjónvarpi fylgir.
Eldhús/borðstofa: hvít og svört eldhúsinnrétting, nýl. bakarofn. Útgengi á hellulagða verönd með aðgengi að garði. 
Baðherbergi #1: flísalagt í hólf og gólf. Sturta, vaskur í innréttingu og speglaskápur fyrir ofan vask, gluggi. 
Baðherbergi #2: flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtu, vaskur í innréttingu og speglaskápur fyrir ofan vask, gluggi.
Hjónaherbergi: bjart og rúmgott, gott skápapláss. Parket á gólfi.
Herbergi #2: parket á gólfi, skápur.
Herbergi #3: parket á gólfi, skápur.
Herbergi #4 (geymsla á teikningu): parket á gólfi.
Þvottahús: inn af forstofu. Flísar á gólfi. Innrétting/skápur.

Falleg og vel skipulögð 5 herbergja íbúð á góðum stað í hlíðunum þar sem stutt er í skóla, Kringluna, miðbæinn og alla helstu þjónustu. Nýlega er búið að taka dren í gegn og mála þak. Allir gluggar/gler eru nýl. Í sameiginlegum garði bakvið hús eru leiktæki.
Eign sem vert er að skoða!

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur [email protected] og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala, sími 7737126, tölvupóstur [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.