Bræðratunga 6, 200 Kópavogur
57.800.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
4 herb.
161 m2
57.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1960
Brunabótamat
49.880.000
Fasteignamat
56.550.000

Gimli fasteignasala kynnir í einkasölu skemmtilega hannað raðhús á eftirsóttum stað í suðurhlíðum Kópavogs ásamt sérstæðum bílskúr.
Stutt er í skóla, verslun og alla þjónustu.

Húsið er skemmtilega skipulagt og nýtist mjög vel á allan hátt, stofurnar bjartar og tengjast vel við eldhúsið.
Nýleg verönd hellulögð og afstúkuð með skjólveggjum (timbur) heitur pottur og útisturta. Gengið út á hana úr þvottahúsi. 
Heildarstærð eignarinnar er 161.4 fm, sem skiptist svo. Íbúð 114.4 fm, bílskúr 24.2 fm. Geymsla 22.8 fm.


NÁNARI LÝSING:
Neðri hæð.
Forstofa flísalögð með góðum skápum.
Gestasnyrting endurnýjuð með flísum á gólfi.
Stofa með fallegu útsýni til suðurs.
Borðstofa með skemmtilegri lofthæð.
Eldhús með endurnýjaðri innréttingu og tækjum. Vönduð gaseldavél.
Þvottahús sem er vel innréttað með nýlegum skápum og útgengi á hellulagða verönd.
Parket á gólfu neðri hæðar.
Efri hæð.
Hjónaherbergi.
Barnaherbergi rúmgott, en þar voru áður tvö lítil herbergi, upphaflega teiknað þannig og lítið mál að breyta aftur.

Baðherbergi sem allt hefur verið endurnýjað með hornbaðkari og handklæðaofni. Gluggi á baði.
Parket á efri hæð. 
Bílskúrinn stendur austanmegin við raðhúsalengjuna, er með rafmagni og köldu vatni. 
Við enda raðhúsalengjunnar í austur er gengið inn í sameign húsanna og þar er staðsett góð sérgeymsla og sameiginleg hjóla og vagnageymsla sem og sameiginleg geymsla. Samtals telur þessi eignarhluti skv FMR 22.8 fm. 

Að sögn seljanda var skólp endurnýjað fyrir um 10 árum. Þakkantur að framan og á hliðum húsanna hefur verið endurnýjaður. Neysluvatnslagnir einnig endurnýjaðar í eldhúsi og baðherbergi uppi.

Niðurlag. Húsið er skemmtilega skipulagt og nýtist mjög vel á allan hátt, stofurnar bjartar og tengjast vel við eldhúsið. Útsýni fallegt og veðursælt mikil mót suðuri.

Nánari upplýsingar veita Bárður H Tryggvason sölustjóri s-896-5221, tölvupóstur [email protected], eða Halla Unnur Helgadóttir lögg. fss. á [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.