Laxatunga 40, 270 Mosfellsbær
54.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
6 herb.
203 m2
54.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
6.120.000

GIMLI kynnir:

***Nýtt verð***


Glæsilegt, 6 herbergja raðhús við Laxatungu í Mosfellsbæ. Húsið er mjög vel staðsett með frábæru útsýni og einstaklega rúmgóðri aðkomu, allt að 4 bílastæði. Eignin býður upp á mikla möguleika. Með auðveldum hætti er hægt að útbúa góða tveggja herbergja aukaíbúð á neðri hæð með sérinngangi. Húsið er á tveimur hæðum og skiptist, samkvæmt teikningu, í anddyri, alrými; eldhús/borðstofu/stofu, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi (1 á hvorri hæð), þvottahús, innbyggðan bílskúr og geymslu. Mikil lofthæð, opið skipulag og gólfhiti. Eignin er skráð 203,4 fm, þar af íbúð 175,7 fm og bílskúr 27,9 fm. 
Hafðu samband og fáðu senda skilalýsingu og söluyfirlit. Nánari upplýsingar veitir Elín Urður, aðstm., s.690 2602/ 820 6511, [email protected] eða Halla, fasteignasali, [email protected]

Húsið er tilbúið til afhendingar, rúmlega fokhelt að innan, bst. 4. með gluggum og gleri, tilbúið að utan með grófjafnaðri lóð. 

Nánari lýsing skv. teikningu:  
1. hæð

Á  hægri hönd frá anddyri er gengið inn á svefnherbergisgang þar sem gert er ráð fyrir tveimur herbergjum, baðherbergi m.sturtu og sér þvottahúsi. Þessu rými væri með auðveldum hætti hægt að breyta í tveggja herbergja aukaíbúð með sérinngangi. Bílskúr og góð geymsla eru staðsett á vinstri hönd frá anddyri. Gengið er upp á 2.hæð um stiga beint áfram úr anddyri. Mjög stór og fallegur gluggi í stiga.
2. hæð
Þegar komið er upp stiga er gengið inn í stórt opið alrými með mikilli lofthæð þar sem gert er ráð fyrir að eldhús, stofa og borðstofa flæði saman. Gert er ráð fyrir stórri eldhúseyju. Stórar svalir út frá stofu sem snúa í suð-vestur. Á hægri hönd frá stiga er komið inn á gang með hjónaherbergi, baðherbergi og 1 svefnherbergi til viðbótar. Þessu rými mætti auðveldlega loka af og útbúa stóra hjónasvítu.

Húsið er mjög vel staðsett í Leirvogstungu og snýr framhlið þess í suð-vestur og nær því sól allan daginn með mjög góðu skjóli.
Leirvogstunga er afar fjölskylduvænt hverfi, skipulagt með einungis sérbýlum í útjaðri höfuðborgarinnar þar sem lögð er áhersla á nálægð við náttúruna. Þarna á vel við enska orðið "staycation" þar sem íbúar hverfisins geta notið þæginda heimilisins umvafnir náttúru og útivist. Gönguleiðir um hverfið tengjast við gönguleiðir á fell og dali í næsta nágrenni. Stutt göngufjarlægð í Laxveiði, hestamannahverfi Harðar, Tunguvöll og flugklúbb Mosfellsbæjar. Stutt er í skóla og verslanir þar sem Tunguvegur tengir hverfið við Varmárskóla, íþróttamiðstöðina og miðbæ Mosfellsbæjar, allt í innan við 2-3 mín. akstursfjarlægð en einnig gengur skólabíll í Varmárskóla og strætó á 15 mín fresti um hverfið. Fjarlægðin frá miðbæ Reykjavíkur er um 15-20 mín. akstur. Innan hverfis er einnig leikskóli, upplýstur battavöllur og körfuboltavöllur. 

Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt, 0,3% af brunabótamati. Kaupendur greiða heimtaugagjald. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.000,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - sjá gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu samkv. samningi/kauptilboð.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.