Naustabryggja 31, 110 Reykjavík (Árbær)
Tilboð
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
5 herb.
184 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2016
Brunabótamat
62.240.000
Fasteignamat
69.500.000
Opið hús: 15. ágúst 2018 kl. 17:15 til 17:45.

Eignin verður sýnd miðvikudaginn 15. ágúst 2018 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.

Gimli kynnir:

Glæsilega, nýlega þakíbúð í fallegu fjölbýli með lyftu við Naustabryggju í Reykjavík. Um er að ræða 5 herbergja íbúð á 4. og efstu hæð ásamt tveimur mjög rúmgóðum stæðum í upphitaðri bílageymslu (ekki inni í fermetratölu). Eignin skiptist í forstofu, þvottaherbergi, 2 baðherbergi, alrými: eldhús/borðstofa/stofa, 4 mjög rúmgóð svefnherbergi og fataherbergi. Mikil lofthæð og þrennar svalir. Innréttingar og skápar frá GKS. Fallegt ljóst harðparket frá Parka á öllu nema baðherbergjum og þvottahúsi. Hvítar innihurðir. Veggir í eldhúsi, stofu, holi og hjónasvítu hafa verið meðhöndlaðir með gráum marmarasalla og gefa eigninni fágað útlit. Eignin er skráð 184 fm, þar af geymsla í sameign 16,8 fm. 
Allar nánari upplýsingar veitir Elín Urður, aðstm., [email protected], gsm: 690 2602 /820 6511 eða Halla, fasteignasali, [email protected]

Nánari lýsing:  
Forstofa:
Gengið er inn í forstofu með harðparketi á gólfi. 
Þvottahús: Á vinstri hönd frá forstofu er gott þvottaherbergi með skolvaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gráar flísar á gólfi í stærð 30x60.
Hjónasvíta: Til hægri úr forstofu er stigi upp á 2.hæð. Þar er sannkölluð hjónasvíta með fataherbergi og baðherbergi með upphengdu salerni, sturtu með gleri og innréttingu frá GKS. Flísar í stærð 30x60 á gólfi og sturtu. Útgengt á 17,3 fm þaksvalir með flottu útsýni. 
Hol: Úr forstofu er gengið inn í hol með góðum skápum með viðaráferð. 
Eldhús/borðsstofa/stofa: Á hægri hönd frá holi er bjart opið rými með mikilli lofthæð sem skiptist í eldhús, borðstofu og stofu. Eldhúsinnrétting með eyju er dökkgrá og með viðaráferð (Gladstone oak). Næturlýsing. Borðplötur eru gerðar úr CPL strúktúr efni með viðaráferð. Efnið er mjög slitsterkt, endingargott og upplitast ekki með tímanum. Kantlímingar eru sérstaklega vandaðar, sambræddar með laser tækni. Fallegur eyjuháfur með fjarstýringu frá Bræðrunum Ormsson. Blástursofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél og tvöfaldur ísskápur með klakavél getur fylgt. Tvennar svalir, aðrar í suður og hinar í austur. 
Svefnherbergisgangur: Gengið er til vinstri úr holi inn á svefnherbergisgang með þremur svefnherbergjum og baðherbergi. 
Hjónaherbergi:  Mjög stórt herbergi með mikilli lofthæð. Miklir skápar með viðaráferð yfir heilan vegg.
Herbergi#3: Mjög rúmgott með þreföldum skáp með viðaráferð. 
Herbergi#4: Mjög rúmgott með tvöföldum skáp með viðaráferð. 
Baðherbergi: Mjög rúmgott með upphengdu salerni, sturtu og innréttingu með vaski frá GKS. Gráar flísar á gólfi og sturtu, 30x60
Þvottahús: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gráar flísar á gólfi, 30x60.
Geymsla: Stór geymsla í kjallara.  
Stæði: Íbúðinni fylgja tvö mjög rúmgóð stæði í bílageymslu rétt við stigahúsið. Hægt að setja upp rafmagnstengla við stæði.
Garður: Stór og glæsilegur sameiginlegur garður með göngustígum, opnum svæðum og leiksvæði. 
Hönnun: Aðalhönnuður hússins er Björn Olafs arkitekt í París. Björn hefur verið afar vinsæll hönnuður íbúðarhúsnæðis um árabil á Íslandi og erlendis.

Stórglæsileg íbúð og vandaður frágangur. Frábær staðsetning, miðsvæðis í Reykjavík. Fasteignamat fyrir 2019 verður 74.200.000 kr. 

Elín Urður, aðstm., [email protected], s. 690 2602 / 820 6511 eða Halla, fasteignasali, [email protected], s. 659 4044
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.000,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - sjá gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu samkv. samningi

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.