Rauðarárstígur 41, 105 Reykjavík (Austurbær)
59.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
105 m2
59.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1987
Brunabótamat
30.700.000
Fasteignamat
42.550.000

Gimli Fasteignasala kynnir:

Vel staðsett 4ra herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í fjölbýlishúsi. Íbúðin skiptist í tvær hæðir og er 105 fm skv. FMR, en gólfflötur á efri hæð er að hluta til undir súð og er því stærri en gefið er til kynna. Á upphaflegum teikningum eru 3 svefnherbergi en í dag eru þau 2. Í íbúðinni eru tvennar svalir til suðurs, einar út af stofunni og aðrar útaf svefnherbergi á efri hæð. Í húsinu er lokað bílastæðahús. 4 fm sérgeymsla, sem er aukalega við 105 fm. sem eru skráðir, er á jarðhæð húss sem og sameiginleg vagna- og hjólageymsla. Einnig er dekkjageymsla í bílastæðahúsi. Húsið er byggt 1987. Allar nánari upplýsingar veita: Elín Rósa, aðstm., [email protected], gsm: 773-7126 eða Halla, löggiltur fasteignasali, [email protected], gsm: 659-4044.

Neðri hæð:
Forstofa
: Náttúrusteinn á gólfi,  opin að holi og með rúmgóðum skápum með speglahurðum.
Svefnherbergi: Rúmgott, náttúrusteinn á gólfi
Baðherbergi: Náttúrusteinn á gólf og veggjum, innrétting með vaski, upphengt wc og sturta. Einnig er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa/borðstofa: Náttúrusteinn á gólfi og þaðan er útgengi á suður svalir.
Eldhús: Hvít innrétting með eikarborðplötu  Náttúrusteinn á gólfi.
Svalir: Til suðurs.

Efri hæð:
Stofa: rúmgóð og björt. Parket á gólfi og góðir þakgluggar.
Hjónaherbergi: parketlagt gólf, rúmgóðir skápar og útgengi á suðursvalir.

Geymsla: í sameign.
Vagna- og hjólageymsla: í sameign.

Í porti við hús er leikvöllur sem hefur fengið gott viðhald.  Húsið hefur fengið gott viðhald.  Sumar 2016 voru gluggar, hurðar og járnhandrið í húsinu máluð.

Falleg og björt eign á eftirsóttum stað í Reykjavík. Miðbær Reykjavíkur og Hlemmur í næsta nágrenni. Veitingastaðir, kaffihús, söfn og ýmis afþreying er í göngufjarlægð og stutt í góðar gönguleiðir, útivistarsvæði og helstu þjónustu. 
Eign sem vert er að skoða!


Frekari upplýsingar veitir: 
Elín Rósa Guðlaugsdóttir s: 773 7126, [email protected] / Aðstoðarmaður fasteignasala, í löggildingarnámi. 
 -Hafðu samband og ég mæti og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Halla Unnur Helgadóttir s: 659 4044, [email protected] / Löggiltur fasteignasali.
 

Um skoðunarskyldu tilboðsgjafa:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum  er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa:
  • Stimpilgjald af kaupsamnings: er 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að keyptur sé að lágmarki 50% eignarhlutur) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald hvers skjals,er kr. 2.000,-
  • Lántökugjald lánastofnunar er skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu er skv. gjaldskrá.

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.