Skipasund 83, Reykjavík

84.000.000 Kr.



Einbýlishús
233,2 m2
7 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 7
Stofur 2
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 5
Ásett verð 84.000.000 Kr.
Fasteignamat 83.250.000 Kr.
Brunabótamat 44.205.000 Kr.
Byggingarár 1952

Lýsing


Fasteignasalan Gimli kynnir: Gott einbýlishús á tveimur hæðum fyrir stóra fjölskyldu á eftirsóttum stað. Sérstæður bílskúr og vinnustofa. Pallur með heitum potti. Aðkoma er hellulögð. Hús 167,6 fm, bílskúr 41,6 fm og vinnustofa 24,0 fm, samtals 233,2 fm. Frábær eign fyrir stórfjölskylduna, listamanninn og/eða iðnaðarmanninn. Möguleiki á að skipta húsinu í nokkrar útleigueiningar. Allar nánari upplýsingar veitir Halla, fasteignasali, s: 659-4044 eða tp: halla@gimli.is
NÁNARI LÝSING: 
Neðri hæð:
Anddyri; flísar á gófi og opið fatahengi í hliðarrými.
Eldhús; sérsmíðuð viðarinnrétting, tveir ofnar. Morgunverðaraðstaða við áfasta eyju, háfur yfir eldavél. Gluggar í 2 áttir. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: samtengdar stofur með útg. í garð um franska hurð (flygill getur fylgt, nýlega stilltur af Sigurði Kristinssyni).
Baðherbergi; flísalagt gólf og veggir, vaskur í innréttingu. sturtuklefi afmarkaður með hleðslugleri.Handklæðaofn, gluggi og hiti í gólfi. Nýjar frárennslislagnir út úr húsi. (Baðherbergi endurnýjað 2007)
Hol; undir stiga, nýtanlegt sem vinnurými.
Þvottahús: Rúmgott með geymsluskápum og útg. í garð á garðpall. Þar er aðkoma að bílskúr og vinnustofu.
Efri hæð;
4 svefnherbergi; skápar í tveimur herbergjum, í hjónaherbergi er snyrtiborð milli skápa. 
Hol: aðkoma að 3 herbergjum er úr holinu og lúga að geymslulofti, með niðurdraganlegum stiga. Gólf í holi er örlítið hallandi.
Baðherbergi; Baðkar, panelklæddir veggir að hluta, skorinn hleðslusteinn á gólfi og í kringum baðkar. Vaskur í innréttingu, gluggi. 
Geymsluloft; yfir hluta efri hæðar, lofthæð mest ca 180 cm, ekki skráð í heildarfermetrafjölda.
Bílskúr var byggður 2006. Hann er tvískiptur, í fremri hluta er heimaverkstæði og í innri hluta er herbergi með sér salerni. Sérinngangur er í bæði rýmin.
Vinnustofa; er sambyggð bílskúr, tengist á gafli, en situr neðar í lóðinni. Timburgólf, grind endurnýjuð 2007. Sérinngangur.
Á flestum gólfum er eikarparket.
Að utan; Húsið er klætt að utan með steni og því viðhaldslétt. Bílskúr og vinnustofa eru klædd lituðu bárujárni.
Lóð; Virkilega fallegur garður með blómlaukum í hundraðavís, stuðlaberg með skál í garði og trélistaverk (Guðjón Kristinsson), brúapallur og gamlir mjólkurbrúsar fyrir framan hús fylgja, afgirtur pallur fyrir aftan hús, með heitum potti, 3 matjurtakassar. Hellulögn í kringum hús og á milli húss og bílskúrs/vinnustofu. Snjóbræðslulagnir eru frá götu að hús og milli húss og bílskúrs og fyrir framan bílskúr. Lítill geymsluskúr er í garðinum.
Niðurlag; Hýlegt og gott fjölskylduhús í grónu hverfi. Stutt í þjónustu og útá stofnbraut. Stutt í grunnskóla, göngufæri í framhaldsskóla.
Allar nánari upplýsingar veitir Halla, fasteignasali, s: 659-4044 eða tp: halla@gimli.is

Um skoðunarskyldu tilboðsgjafa:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum  er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa:

  • Stimpilgjald af kaupsamnings: er 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að keyptur sé að lágmarki 50% eignarhlutur) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald hvers skjals,er kr. 2.000,-
  • Lántökugjald lánastofnunar er skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu er skv. gjaldskrá.

Kort






Sölumaður

Halla Unnur Helgadóttir



Framkvæmdastjóri
Netfang: halla@gimli.is
Sími: 6594044
Senda fyrirspurn um

Skipasund 83


CAPTCHA code